說起物業(yè)公司很多業(yè)主腦海中第一印象就是吸血鬼、收錢不辦事、給業(yè)主制造麻煩、反客為主等等的標(biāo)簽已經(jīng)貼在身上了，在短時間內(nèi)似乎很難能解決掉。1998年商品房正式入市，房子的價格已經(jīng)上漲了5倍有余，2020年平均房價還不足2000元每平米，2021年平均房價已經(jīng)突破萬元每平米，根據(jù)貝殼研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計。9月份65城平均房價為17,388元每平米，4個一線城市，平均房價達到了6.5萬元每平米，2020年100城和50城房價比分別是9.2和13.3，深圳房價收入比48.1、香港48、北京46.8、上海45.8、接著后面的有三亞，廈門本城市房價收入比都超過了30，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)的高出了國際發(fā)展中國家的6~9倍紅線了。
【 公司|物業(yè)費“全面取消”央媒30字表態(tài)！2021年三筆費用須知曉】
老百姓面對高昂的房價已經(jīng)是非常的困難了，現(xiàn)在每個月還要額外支出一筆費用給到物業(yè)公司，顯得更難了，對物業(yè)公司的要求肯定是“頗為苛刻”，總感覺服務(wù)還是差一點意思，關(guān)鍵時刻總是會消失得無影無蹤，一直覺得物業(yè)公司真的是可有可無，對于要取消物業(yè)公司的四大理由：物業(yè)公司收費不透明，收費用途不明確，沒有相關(guān)的收費標(biāo)準(zhǔn)，我小區(qū)某某東西壞了，要業(yè)主們進行籌備資金維修，業(yè)主們都會紛紛的把錢交給物業(yè)公司，然后維修的最后用了多少錢不知道還剩多少錢也不知道，只知道收了錢。物業(yè)公司利用小區(qū)公共資源，沒有經(jīng)過業(yè)主的同意擅自使用，小區(qū)內(nèi)的廣告費原本就是一筆不菲的收入，結(jié)果不了了之，全部都進了物業(yè)公司的口袋。制定不合理的條約，物業(yè)公司的角色原本是“服從者”如今成為了“管理者”使業(yè)主們自身合法權(quán)益都受到了傷害，對于業(yè)主進行各方面的限制，比如某些物業(yè)公司動不動就對業(yè)主停電、停水，逼迫業(yè)主繳納物業(yè)管理費，沒有物業(yè)公司可能還沒有這么多糾紛存在吧！物業(yè)服務(wù)水平變得越來越差，原本是請物業(yè)來管理小區(qū)的，為了讓小區(qū)的整體生活品質(zhì)更上一層樓，萬萬沒想到物業(yè)公司來了之后，生活品質(zhì)似乎沒有得到提升，反而收錢積極，做事拖拉，眾多業(yè)主都紛紛的表示，花了大價錢請了個“大爺”，有人說一分錢支出一分錢服務(wù)，這句話顯然是沒有錯的，但是很多物業(yè)公司連最基本的工作都沒有做好，談何服務(wù)呢？
我們都明白物業(yè)公司也是屬于盈利機構(gòu)，并不是公益慈善事業(yè)，但是也不要把服務(wù)水平做得這么差吧，請來小區(qū)里面是解決問題的，不是制造麻煩的，掙錢之余也要做好本分事情。相信一個好的物業(yè)公司不是為業(yè)主制造麻煩，而是為業(yè)主解決麻煩，另外好的物業(yè)公司很多時候，業(yè)主他們也會睜一只眼閉一只眼，也不會與物業(yè)公司有太多的計較，例如廣告收入就單位小區(qū)維護公共設(shè)施的費用支出。對于取消物業(yè)公司的聲音變得越來越大了，對此央媒新華社曾轉(zhuǎn)載《物業(yè)不應(yīng)該是城市“火藥桶”》文中明確地提到：在沒有找到更好的代替服務(wù)方式之前，物業(yè)仍有存在的價值和必要性。人家取消物業(yè)公司并非是簡單的事情，物業(yè)公司在短時間內(nèi)還是能體現(xiàn)一定的價值所在，雖然不合理但沒有東西可以代替，一個小區(qū)幾百戶幾千戶，如果沒有人管家，一個小區(qū)會亂成怎么樣？有部分人群就是說可以實施自行管理的方式，一方面可以提高服務(wù)質(zhì)量，另外一方面還可以降低業(yè)主們的費用，可謂是一箭雙雕??！不過現(xiàn)實總是那么啪啪的打臉，剛開始一年半載確實是給個大大的贊，隨著時間的推移最終呈現(xiàn)出來的結(jié)果，也跟物業(yè)公司并不差別。跟大家描述一下整個服務(wù)的過程，房子在銷售的時候都是二三十歲的年輕小伙子，下車的時候還有保安撐傘，到了交樓的時候就變成了三四十歲的人群，服務(wù)水平以及小區(qū)管理還算過得去，因為這時候小區(qū)居住的人群不多，但是隨著時間的推移，保安人員慢慢變成了五六十歲，小區(qū)的管理質(zhì)量也出現(xiàn)了直線式的下降，基本上都是在節(jié)約開流了。自行管理發(fā)展的整個流程也跟物業(yè)公司差不多，不過整體的衰落速度更快，而且管理者難以承受其他業(yè)主的“流言蜚語”。
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