??樂居買房訊2月8日，深圳市房地產中介協會（以下簡稱“深房中協”）發布一月及春節期間成交數據。
??根據市住建局公布的數據統計，1月份全市一手住宅共成交3,572套，同比下降57%，環比下降3%；二手房網簽量為1,583套（含自助），環比去年12月份的網簽套數下降23%，同比大幅下降82%。
??深房中協分析指出，上述變化一是2021年1月受2020年年末“翹尾”行情的延續影響，成交較為可觀，二是今年春節假期恰逢月末，假期效應提前顯現。
【 深圳|深房中協：樓市“暖風”對深圳影響可能有限】??（注：網簽量，系指在深圳市房地產信息系統在線簽訂《深圳市二手房買賣合同》示范文本合同份數，并非最終成交過戶套數，但網簽數據相比最終完成成交過戶的數據更能體現市場運行態勢。本文所提網簽量都參照此釋義。數據來源：深房中協中介標準指數）
??樓市“暖風”頻吹：央行釋放積極信號，健康發展態勢不變；保障性租賃房貸款不納入集中度管理；信貸放松，房企迎來喘息之機……近期多重利好消息來襲。
??而走在前沿的深圳樓市，向來全國政策的風向標。
??深圳市房地產中介協會指出，全國二手房市場自此進入“強監管”時代，此前游離在監管范圍之外的二手房市場也要納入監管與調控范疇。
??深圳首發的2·8參考價新政，以及大學區制改革，讓深圳2021年全年二手房市場飽受調控所帶來的陣痛，效果立竿見影。
??宏觀環境的貨幣政策“利好”，也是基于滿足正常居住需求而言，所謂的“回暖”頂多是局部短時間段的正常需求釋放。
??無論是利率“放水”，還是政策“松綁”，深圳樓市已無法與以往熱點時期的行情相提并論。
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文章來源:樂居買房
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