今年以來不論是新房還是二手房，價格持續下降，按道理來說，房價下跌可以適當的減輕大眾購房壓力，畢竟在這近21年的時間里，全國不少城市的價格都上漲了十幾倍。
在2000年的時候，全國的平均房價還保持在2000元左右/平方米，即便是北京三環的房價也就只有3500元左右，但在“炒房客”的影響下，其房價持續上漲，北三環內的房價甚至達到了10萬/平方米。
房價這樣的漲勢，也讓很多人望而卻步，為了能夠有屬于自己的一套房子，只能向銀行貸款，不少人成為了一輩子的房奴，但今年再看這種漲勢正在悄然發生改變，房價終于開始下降。
根據相關信息，在今年10月，我國境內的房價再次下降，一平方米的平均價格達到了9749元，這份價格已經比2020年9860元的價格還要低，顯然已經退回到了1年前的水平。
房價持續下降對于購房者而言應該是一件好事，但在這之中卻也引發了不小的爭議，此次爭議的重點就在于已經提前購房的業主，其房子出現了貶值的情況，也就相當于直接虧損了不少錢。
2021年以來，我國各大城市內的房價均出現了不同程度的下降，尤其是在進入十月份之后，其降價的幅度越來越大，房子的貶值也讓各位提前買房的業主們感覺吃了虧，紛紛投訴要求退房、退差價。
【 投訴|房價下跌也引爭議，新房貶值40%，業主紛紛投訴要求退差價】例如昆明內的一個樓盤，其一平方米的新房房價本來是16000元，但是現在其價格則已經下降到了10000元，這一前一后也就相當于新房直接貶值了40%。
這樣的情況在國內也并非個例，鄭州內的一名王先生，在前期房子價格下降的時候，覺得合適便沒有任何猶豫，在當地的樓盤處預定了一套房子，雙方的交易進行的也非常順利，但讓他沒想到的是，在交易完成后不到15天的時間里，房子價格再次下降。
到現在為止，其房子的價格相較于此前已經下跌了3000元左右，這也就意味著100平米的房子直接貶值了30萬左右，在王先生看來，這也就相當于自己直接虧損了幾十萬。
雖然房子也就和普通的商品一樣，在市場等各種因素的影響下，其價格上漲與下跌也都很正常，但在短短半個月的時間里，其價格就猛降，這顯然會讓提前已經購買好房子的業主無法接受。
針對于此，有不少房子貶值的業主聯合起來，到售樓處申請補償，售樓處的相關人員對此事的回復是，這是企業制定的價格，需要將情況上報之后才能得出解決辦法，不過到最后也是一拖再拖，不了了之。
確實房價現在持續下跌，對于有購房計劃的人來說，可以減輕不小的壓力，購房成本大大降低，但對于已經提前購房的人來說，房子貶值也意味著自己虧錢，為了保證市場秩序的穩定，避免引發不必要的社會矛盾，我國也已經有不少地區推出了限跌令。
截止到目前為止，我國境內的昆明、沈陽、長春等20多個城市均發布了“限跌令”，在這之中明確規定，開發商不得通過對房子大幅度降價的方式，來吸引消費者，從而達到銷售的目的。
例如岳陽市內已經明確規定，其房價的出售價格不低于備案價格的85%，一經發現違規銷售，也會受到相應的處罰，惠州市內的11家房地產企業，就已經因為違規銷售，在今年11月初被通報批評。
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