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房價|5年后，三類房子或許會成為負擔，已有內行“偷偷”變現

房價房地產市場購房置業炒房

房價|5年后，三類房子或許會成為負擔，已有內行“偷偷”變現

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房價|5年后，三類房子或許會成為負擔，已有內行“偷偷”變現

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房價|5年后，三類房子或許會成為負擔，已有內行“偷偷”變現

早些年 ， 因為昂貴的房價 ， 導致不少家庭無力購房 ， 間接影響到了結婚率、生育率 。 為了讓更多的老百姓能夠買得起房子 ， 國家決定出手整治房地產市場 。 要知道 ， 造成我國房價攀升的主要原因 ， 除了中國家庭需求大外 ， 最主要是因為炒房現象嚴重 。 為此 ， 要想穩定房價 ， 只能從炒房客身上下功夫 。

政府整治房地產行業
近兩年 ， 政府不斷發話警告房子是用來住人的不是用來投資的 。 另一邊 ， 國家還推出了房東稅 ， 房產稅也在路上 。 等到后期炒房成本增加后 ， 炒房客就沒有資本繼續投資了 。 看到這一幕 ， 不少人預判房地產市場將迎來大降溫 ， 事實上已經有部分地區的房價趨于平緩或者是出現下跌趨勢 。

哪3類房子會成為負擔
【房價|5年后，三類房子或許會成為負擔，已有內行“偷偷”變現】預計在5年后 ， 有3類房子或許成為負擔 ， 目前已經有內行人開始偷偷變現 。
第一類房產是小產權房 。 過去 ， 很多購房小產權房的人等待轉正 ， 可國家明令宣布禁止這類房產借土地和確權登記合法化 。 所以小產權房不但無法轉正 ， 將來還得面臨被拆的可能性 ， 而且國家是不給予補貼的 。

第二類房產是高層住宅或者是公寓 。 先來說說高層住宅 ， 幾年前推出這類房子的時候還是比較受購房群體歡迎的 ， 原因是高層噪音少 ， 采光好 。 可現在這類房子的銷量大不如前 ， 過來人透露高層住宅的弊端包括公攤面積大、容積率高 ， 而且遇到火災事故 ， 得到救援的概率非常低 。 另外 ， 高層住宅的電梯使用頻繁 ， 容易遇到故障 ， 發生這類問題時 ， 地層住戶還能爬樓梯出行 ， 但住在二十幾樓的住戶就無法出行了 。

現在很多年輕人向往單身生活 ， 為省錢方便 ， 購買的是單身公寓 。 其實 ， 單身公寓居住舒適度低 ， 而且不保值 ， 稅率也高 。 將來要是想轉售 ， 很少有人愿意接手 。
第四類是偽需求的熱門房型 ， 比如養老房、海景房等 。 這類房子大部分地處偏遠市中心地帶 ， 不管是日常生活還是教育、醫療都不太方便 。 這類房子用來生活不切實際 ， 除非是特別有錢 ， 想買來度假 ， 就無需考慮那么多因素了 。
房地產市場迎來降溫之際 ， 大批炒房客開始將手頭里閑置的房子掛牌出售 ， 他們深知將來房價要是下跌 ， 政府又開始征收房產稅 ， 炒房顯然不是暴利渠道了 ， 說不定還會折在自己手里 。 炒房現象被控制住后 ， 對于普通老百姓家庭是個好消息 。 眼下手頭里還沒有攢夠首付的家庭無需著急 ， 說不定房價下跌后 ， 未來買房還能夠省下一筆錢 。

實在著急買房的家庭完全可以考慮選購二手房 ， 特別是炒房客手里的房子 。 炒房客當初買房目的就是等房價暴漲后轉賣出去 ， 好賺取其中的差價 。 所以他們為了讓房子保值 ， 不會輕易動工 ， 看上去就跟新的一樣 。 炒房客著急出手房子 ， 價格方面也好商量 ， 購房者能夠買到他們的房子也算是賺到了 。
有人認為 ， 房價會持續下跌 ， 于是決定先觀望 。 其實這類想法是不提倡的 ， 因為房價即便跌 ， 幅度也不會太大 。 盡早買房 ， 早點還貸早點享受有房生活 ， 才是最正確的決定 。

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