業主|被唾棄的“連廊房”，為何開發商還熱衷來聽聽業主們是怎么說的

2026-03-21

暢談關于裝修的那些事，分享裝修的各種經驗和知識。大家好，我是暢談裝修，關注我即可了解更多關于裝修的那些事！隨著建筑設計的不斷優化，現在商品房總價值最大化來說，已經由最初的一梯兩戶變成兩梯四戶了。而且在兩梯四戶的戶型選擇時，就會面臨一個問題，那就是兩梯四戶很可能是帶畫廊的。

由于連廊房的出現，成就了很多人購房的夢想，因為連廊房的價格相對來說較為實惠。但是也恰恰因為連廊房給居住帶來了很大的不方便性，甚至可以說是有了居住痛苦，最后不得不放棄連廊房，改居樓梯房或者是一樓兩戶的房屋。本期，如果有打算購買連廊房，那么就要仔細來看，因為內容很有參考價值，能讓你了解更多選購房屋與裝修有關的事。關于連廊房由來國家住房和城鄉建設部發布的《住宅設計規范》中明確規定：12層到12層以上的住宅，每棟樓設置的電梯不能少于兩臺。關鍵在于后一句：每單元設置一部電梯時，從12層起，每層應設置與相鄰單元聯通的連廊（簡稱“連廊”房）。

如果只是看上面的一個明文規定，相信很多人還是不明白為什么要設計并建造連廊房，所以在說連廊戶型怎么樣前，自然要先來說說連廊房的由來。【業主|被唾棄的“連廊房”，為何開發商還熱衷來聽聽業主們是怎么說的】

現在開發商拿地可以說是寸土寸金，為了讓利潤最大化，成本最小化，開發商們都將房子越建越高，但33層是其中的一個界限。同時為了滿足購房者的需求，房屋建造的樣式也是越來越豐富，讓購房者可以根據自己的經濟能力來做出多種選擇。這其中就包括著連廊房。

開發商在房屋設計時，通常在18層以下的，習慣設計成一梯兩戶，這樣的房屋價格會更高，檔次也更好。而18層以上，33層以下時，就更習慣設計成兩梯四戶，這樣能最大化土地面積，同時讓其房屋價格相對實惠一些，能讓更多人實現有住房的夢想。

一旦設計成了兩梯四戶時，就要考慮到如何做到讓中間戶“五明”，這樣的房子才比較好賣。此時一定要考慮到電梯的擋光因素，所以就增加了“連廊”的設計，實現了就算是中間戶型也能做到“五明”，一下子解決戶型的通風和采光問題，同時又增加了出現特殊情況時讓住戶通過隔壁單元的樓梯進行逃生或是電梯出行，大大增加了房屋的便利性和安全性。

有了這樣的優勢后，連廊房一經推出就深受很多人的喜歡，也讓更多人實現了有屬于自己幸福小窩的夢想。這也直接導致兩梯四戶帶連廊已成高層住房市場主流，相信大家在選購房屋時，有很深的體會。關于連廊房戶型的優缺點連廊房成為了當下高層房屋的主流，說明有著很多的優勢，這點也是肯定的，要不然就不可能這么受到歡迎。但是連廊房同樣也有著缺點，在這方面也是不能避開的。為此，我歸納總結出了以下內容：優點：1.實現了很多人的住房夢想：不管你有沒有購房，都會知道別墅、大平層、洋房、一梯兩戶這樣的戶型好。但是好戶型，同樣也得有好房價，這不是所有人殾有接受的。而作為連廊房來說，做到了兩梯四戶，開發商的成本投入相對較小一些，所以房價也相對較為實惠一點，因此也實現了更多人的住房夢想，讓更多人在城市中有了屬于自己的幸福小窩。2.保證了中間戶的采光通風：當下的房屋高層是主流，特別是兩梯四戶的戶型就是更加流行。在此種情況下，連廊房能夠保證所有戶型都是屬于“五明”，所有戶型的采光和通風效果都是不錯的。不會說出現，中間戶型成為暗衛、暗臥室、暗廚房的設計，可以說極大程度地改善了中間戶的居住舒適度。3.發生火災后安全更有保障：高層房屋雖然實現了很多人的住房夢想，但也因為層高的原因，一旦發生火災時，逃生就是大家很關心的事，就在前兩天，還出現了高層住房家發生火災，住戶躲在窗外，最后掉下來的事情。而對于連廊房來說，連廊又叫消防連廊，在發生火災時，是作為疏散通道來使用的，有效保障住戶的生命安全。連廊房在設計上是屬于半開放式的結構，通風效果很好，人們可以走到連廊來逃生，等待救援也更加方便，這樣更有保險性，這也是為什么當下連廊房建造居多的主要原因之一。

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