很多人覺得過去的房價很便宜，覺得自己生不逢時趕上的房價最高的時候，現實真的是這樣嗎?不可否認，相比于現在，過去的房價確實很低，但是這并不意味著房價真的就很低，因為那時人們的收入水平也很低。就比如武漢，在2000年時房價在2000元/平方米左右，但是那時人們每個月的工資也就是在500-800元之間，三四個月的工資才能夠買一平方米的房子。可以看出，房價的高低是相對于工資水平來說的，對于普通人來說，在過去20多年里，房價就沒有低過，一直都非常高。所以，對于人們來說，房子是一個大件，買房并不是一件容易的事情，只是隨著房價的持續不斷上漲，房價已經越來越偏離人們的收入水平，導致人們購買房子越來越困難。
【 貸款買房|為何不建議超過45歲的人去貸款買房內行給出三點原因，非常真實】
雖然買房子非常困難，但是我們國家的人們依舊熱衷于購買房子，除了房子具有投資屬性之外，房子更是人們生活中的必需品。受“有房才有家”和“先成家再立業”的傳統思想影響，在人們眼中房子就是家的象征。雖然現在城市中也可以租房生活，但是就算不考慮租金的因素，租的房子也不能給自己和家人帶來安全感和歸屬感。所以僅憑這一點，很多人都一直想購買一套屬于自己的房子。另外，租金市場的亂象和租房成本的不斷上漲也讓很多租客很苦惱，相比之下，還是自己買的房子住起來更讓人安心。更重要的是，房子還和人們的愛情、婚姻、孩子教育以及社會福利待遇掛鉤，這讓很多在城市中工作生活的人不得不去購買房子。
根據統計數據顯示，截至2020年底，全國平均房價已經漲至9860元/平方米，目前的全國平均房價大概率已經在萬元以上。也就是說，現在購買一套房子，就算按照平均房價計算，基本上也要百萬元起步了。而在很多一二線熱點城市，房價更是動輒幾萬元甚至十幾萬元一平方米。面對這么高的房價，絕大部分普通人都買不起，但是為了自己和家人的幸福生活，很多人都想辦法籌夠30%首付貸款購買房子，并且為了減輕后期的還貸壓力，很多人也都是選擇的20年或者30年等額本息的還款方式。根據統計數據顯示，我們國家購買首套房的平均年齡是27歲，從世界范圍來看，我們國家的人們買房都是比較早的了，在很多歐美發達國家人們購買首套房的年齡基本上都在30歲以上。
在筆者看來，我們國家的人們買房更早一些，主要還是因為房子和婚姻掛鉤，為了結婚和孩子教育，年輕人不得不很早地購買房子。另外，對于年輕人來說，他們年齡比較小，精力旺盛并且當下負擔和責任都比較小，年輕人買房就算房貸壓力大，他們也可以靠自己的努力渡過難關。但是對于年齡已經超過45歲的中年人，很多業內人士就不建議他們再去貸款購買房子了。為何不建議超過45歲的人貸款買房?內行給出三點原因，非常真實。
第一點原因:責任和經濟壓力比較大
對于45歲以上的中年人，人生正處于責任最大的階段，是上有老人需要贍養，下有孩子需要花錢。并且一般人到45歲的時候，孩子正是最花錢的時候，因為這時孩子可能在上大學或者剛畢業，未來可能需要買房子和結婚。如果這個時候選擇自己貸款去購買房子，經濟壓力會非常大，不僅沒有錢去贍養老人，也沒有錢去幫助自己的孩子在社會中立足。
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