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片區|焦點原創丨歲末翹尾,12月長沙樓市成交環比上漲69%

住宅

出品丨搜狐焦點長沙站
在經歷11月的“冷靜”過后，12月長沙樓市迎來一波回暖。根據相關數據機構的統計，12月長沙內五區的新房成交量直線上揚，環比增長69%，歲末樓市翹尾效應較為明顯。

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湖南中原研究院的數據顯示，12月長沙內五區新建商品房的供應與成交量均創下今年下半年以來的峰值。盡管仍然處于供大于求的局面，但整體供銷比從11月的1.44已經縮減為1.19。
【 片區|焦點原創丨歲末翹尾,12月長沙樓市成交環比上漲69%】從供應端來看，12月長沙內五區新房累積供應150萬方，環比上漲39%，為今年下半年來供應之最，諸多項目在歲末搶灘發起歲末沖刺。而成交層面的表現也可圈可點，12月長沙內五區新房累積成交126萬方，環比增長69%。在濱江府1913、長沙悅府、中建鈺和城、旭輝鉑悅湘江等多個熱盤的加持下，成交爆發了一波“小宇宙”。

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供應與成交回暖的同時，住宅的成交價格也在攀升之中。2021年12月“百城價格指數”顯示，全國100個城市新建住宅平均價格為16180元/平方米，環比下跌 0.02%。然而12月長沙市（注：統計范圍為市內六區+三市縣）的新建住宅均價為9314元/平方米，環比上漲0.51%，漲幅位居百城榜第3。
土地是樓市的“晴雨表”，第三次集中土拍的靴子也在12月落地。相較第二次集中土拍 的“低潮”，第三次集中土拍交出了一份差強人意的答卷。23宗地塊最終攬金143.96億元，谷山片區、紅星片區、福元西片區、瀏河心片區、含浦片區等多個片區的限價再攀新高。土地市場重回穩健，也折射著房企與購房者對樓市的信心有所提振。
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業內人士分析，房企的年底沖業績需求、政策利好消息不算釋放、熱度頗高的紅盤入市，多重因素疊加最終促成了樓市的成交反彈。長沙樓市在翹尾中收官，有助于維持整體穩健的趨勢，并將熱度延續至傳統淡季1月。
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