1. 首頁 > 云知道 > >

居住|未來買房，最值得注意的是什么？建筑學家：戶型選擇非常關鍵

購房者戶型

房子對于大多數人來說具有雙重屬性，居住屬性和投資屬性。并且隨著樓市的發展，房子的居住屬性會變的越來越強，這也和國家調控樓市的方向一致。自2016年國家開始提出“房住不炒”以來，房子是用來住的，不是用來炒的就是未來很多年樓市調控的主基調。
居住|未來買房，最值得注意的是什么？建筑學家：戶型選擇非常關鍵


經濟學家馬光遠也說過，房地產行業全面造富的時代已經過去，投資房產已經進入越來越專業化的時代?？梢哉f目前房子的投資屬性正在逐漸減弱，而房子的居住屬性正在不斷增強，并且隨著樓市的發展，人們對房子的居住體驗越來越重視，開始追求更高生活體驗，那時候房子的居住體驗自然會影響房子的投資價值。因此隨著房地產行業不斷發展成熟，房子的投資屬性和房子的居住屬性會有很大的相關性，兩者可以相互影響。因此不管是買房自住的剛需還是打算投資買房的炒房客，都應該重視房子的居住體驗，房子的居住體驗是未來買房最重要的標準。隨著時代的發展，人們對“衣食住行”的要求越來越高，住房作為“衣食住行”中非常重要的一部分，自然也會受到人們的關注。并且就像人們不再追求吃飽穿暖一樣，人們對住房的要求也不再局限于房子最基本的“遮風擋雨”，而是追求更加高品質的居住體驗。對于一套房子來說，影響房子居住體驗的因素很多，比如房子所處的區域，市區的房子自然要優于近郊的房子，近郊的房子要優于城市遠郊的房子，當然即使同為市區的房子，也有地段比較好的區域和地段比較差的區域。當然房子所處的區域主要影響房子的一些配套條件，比如一些生活配套設施，或者一些學區或者醫院等特殊的優質資源。當然房子所在的樓層也會影響房子的居住體驗，尤其現在房子越建越高，樓層也越來越多，相比于過去的多層建筑來說，高層建筑的樓層選擇性更多，不同樓層的居住體驗的差別也非常大。當然除去上文中提到的影響居住體驗的因素之外，還有一個影響居住體驗的一個非常重要的因素，就是房子的戶型。確切來說戶型對居住體驗的影響更大，因為戶型和日常生活的關系更加密切，因此對居住體驗的影響更加明顯。一位建筑學家認為，未來買房戶型是最值得重視的因素，戶型的選擇非常關鍵。購買如果想要購買居住體驗好的房子，好的戶型是必不可少的因素，好的戶型必須包含以下幾個關鍵的因素。
居住|未來買房，最值得注意的是什么？建筑學家：戶型選擇非常關鍵


隨著住宅的不斷發展進步，人們對住宅的要求也越來越高，其中通風條件和采光條件就是目前購房者非常重要的一個要求。當然戶型并不是通風條件唯一的影響因素，比如樓層的高度、樓棟之間的距離、住宅的類型、當地的氣候環境都會通風和采光有非常大的影響。當然戶型對光照和采光的影響也不可忽視，戶型對采光和通風的影響非常大。首先很多人買房的時候都追求南北通透的戶型，因為南北通透的戶型在設計上更加有利于室內的空氣流動以及室外采光，因此南北通透的戶型給人感覺室內更加敞亮，同時通風效果也非常不錯，室內一直可以保持比較好的空氣環境。另外邊戶的房子相比中戶的房子采光和通風效果也更好，因為中戶是夾在中間的房子，并且中戶的北側通常是電梯或者連廊，不能做到完全通透，因此邊戶的房子通風和采光要優于中戶。當然室內的窗戶布置也要合理，窗戶是室內采光和通風非常重要的地方，不僅客廳和餐廳有窗戶，每一個臥室都要有窗戶，并且廚房和衛生間也一定要有窗戶。有些房子衛生間沒有窗戶，有些房子某個臥室沒有窗戶，這樣的戶型都不利于采光和通風，在買房的時候都應該盡可能避開。

推薦閱讀