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老房子|6樓多次找1樓商量加裝電梯，1樓提兩方案后，6樓再也不找他了

來源： 樓市新觀
根據國家最新公布的信息顯示，2020年是棚改的“終結之年”，這意味著從明年起，我國將逐步告別“大拆大建”時代。這對2類人有深遠影響：其一、老舊小區業主，棚改拆遷在很多地方被看作是“翻身”的機會，很多人盼望著老房子拆遷，自己能拿著補償款購置環境好的大新房。未來老房子拆遷逐步停止，迫切期待拆遷的老房子業主，可能計劃要被打亂；其二、專門博拆遷的投資炒房客。這類人瞄準了市區老房子拆遷的造富效應，大量購入老破小，希望能“靠拆遷發財”。不過伴隨著棚改的逐步退潮，毫無疑問，這類人的“致富夢”也要破碎了。




老房子|6樓多次找1樓商量加裝電梯，1樓提兩方案后，6樓再也不找他了


有人可能會問，老房子不再拆遷，未來將如何處置？根據國家新的規劃，未來老房子將迎來“舊改”時代。事實上，舊改從今年已經開始了：2020年政府工作報告中明確今年的老舊小區改造目標是3.9萬個，總共涉及居民700萬戶。按照住建部公布的標準，到2025年之前，全國需改造的老舊小區達到17萬個，涉及建筑面積40億平方米。
舊改到底改什么，與棚改有何本質區別？首先，舊改主要是基礎類、完善類和提升類三大改造。其中基礎類主要是基礎設施和外觀改造，完善類是支持加裝電梯等，而提升類涉及較廣，包括但不限于發展助老、托育等社區服務；其次，根據住建部副部長黃艷此前的講話顯示，舊改出發點是便民惠民，而且完全以老百姓的真實需求為改造基礎。換言之就是，涉及改造都需要居民達成一致意見。這與棚改有天壤之別。此外，棚改與舊改還有資金來源和操作模式的不同。




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根據業內專家的觀點，舊改稱得上是實實在在的利民工程。尤其是通過對過去兩年全國實施舊改的小區的新貌來看，舊改帶來的改變是巨大的：一方面，老房子水電氣網等基礎設施煥然一新、引進物業服務等，使得老房子的整體居住環境大有提升；傳統步梯房通過加裝電梯，不僅方便了老年人出行，也使得小區迎來了二度升值的機會。
舊改雖有千般好，但推行起來卻阻力重重。尤其是老舊小區加裝電梯這一方面，阻力更是巨大。老舊小區加裝電梯，本是好事為何卻難以推進？歸根結底是一棟樓各個樓層對于是否加裝電梯存在巨大的分歧：5、6樓樓層高，常年上下樓爬樓梯早已身心疲憊，自然是想方設法希望加裝電梯；但1、2樓持堅決反對意見，認為使用不到電梯，且加裝電梯對自己有害無益；3、4樓影響有限，基本都是佛系心態，加裝電梯可以，不加裝也可以，都能接受。下面是某小區加裝電梯的真實案例。




老房子|6樓多次找1樓商量加裝電梯，1樓提兩方案后，6樓再也不找他了


家住老舊小區6樓的王先生，對于加裝電梯的需求異常迫切。作為一棟樓里每天要爬樓梯最多的住戶，他對于老房子沒有電梯的缺點早已是忍無可忍：每天晚上拖著疲憊的身軀來到樓下，還要爬一百多臺階，尤其是炎熱的夏天，到家后整個人都渾身濕透；腿腳不便的父母因為自己居住的小區沒有電梯，一年到頭都來不了自己家里一次；每當需要搬運大件行李時，恨不得直接把東西從6樓直接扔下去……
老舊小區加裝電梯的新規倏一宣布，王先生就拍手稱快。為了給老房子加裝電梯，王先生可謂盡心盡力。在懷著事出必成的心態和各樓層的鄰居進行初期溝通之后，王先生才發現，想給老房子加裝電梯，難度很大。

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