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陵城區北部新舊動能轉換示范區集住宅與商業于一體的土地由于開發商沒有資金 ， 整體轉讓 。 該項目分為兩部分 ， 一部分名稱為博雅苑 ， 另一部分名稱為金瀚城 ， 根據情況這次流轉的土地為博雅苑部分 。 詳情：面積總共260畝 ， 價格為270萬元/畝 ， 可流轉70年；上面目前是空地 ， 是開發商的地 ， 沒有資金了所以整體使用權出讓 ， 三證齊全 。
陵城區這一項目曾經不少媒體
2020年5月 ， 德州市陵城區北部新舊動能轉換示范區集商業與住宅于一體的土地成功拍賣 ， 競得者為德州市陵城區源泓房地產開發有限公司開發 。 而該公司實際控制人也已經
原股權結構圖 ， 實際控制人為李剛
當前股權結構圖 ， 實際控制人為魏昆明 。
該地塊前期規劃為兩個樓盤：其中一個取名為博雅苑 ， 規劃總用地面積67693㎡ ， 規劃總建筑面積約17.4萬㎡ ， 地上建筑面積約：13.5萬㎡ ， 地上布置13棟18層住宅樓、3棟11層住宅樓、幼兒園、沿街商業 。 地下布置建筑面積約：2.5萬㎡地下車庫、小棚 。
【陵城|德州一住宅用地拍賣兩年后，開發商由于資金短缺，土地整體轉讓】
另一個取名為金翰城 ， 規劃總用地面積72094㎡ ， 規劃總建筑面積約18.4萬㎡ ， 地上建筑面積約：14.4萬㎡ ， 地上布置12棟18層住宅樓、5棟19層住宅樓、沿街商業 。 地下布置建筑面積約：2.6萬㎡地下車庫、小棚 。
2020年6月29日 ， 德州市陵城區綜合行政執法局對德州市陵城區源泓房地產開發有限公司開出了行政處罰決定書（[2020
2061701） 。 處罰決定書上 ， 顯示違法事實為：該公司未取得建設工程規劃許可證擅自建設 。 根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條 ， 對其罰款4000元 。
上述處罰是否是這兩個項目的建設目前沒有直接證據證明 。
兩項目公示情況
到底是什么原因致使這樣一個項目擱置了呢？真如網上所言開發商沒有資金的原因？該區域位于陵城區北部 ， 德州東外環東側 ， 這一區域目前看還沒有發展起來 ， 尤其是房地產項目 ， 陵城區整體發展方向是向南和向西 ， 目前看向南是主流方向 。
而這兩年陵城區房地產市場并未想象中的那么堅挺 ， 一直處于下行趨勢 ， 與全國房地產整體萎靡有著很大的關系 ， 再加上該項目并非未來發展主方向 ， 銷售壓力可見一斑 ， 由此可見該項目未開發的原因是多方面的 。
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