有人說，大多數(shù)人這一輩子都要經(jīng)歷一次買房，只不過每個(gè)人的感受不同，有的人是痛苦的，有的人是輕松的。我認(rèn)為這句話基本正確，如果要讓我做一下修改的話，我會(huì)改成：“大多數(shù)人是痛苦的，少數(shù)人是輕松的”。為什么這樣改，相信大家都很清楚。如今的房價(jià)對(duì)于大多數(shù)人來說，都是痛苦的。
現(xiàn)在不少年輕人都會(huì)到大城市中發(fā)展，為了盡早能夠買上一套屬于自己的房子都在努力拼搏，有的去銀行貸款也是要買房，由此可見買房已經(jīng)成了生活中不可或缺的一部分，在很多人的心里都會(huì)覺得有了房子才算是有個(gè)家！買房已成了人生中一件很重要的事，買房選好地段也是很重要的，這三處地方，地段都非常不錯(cuò)，不管是出租還是轉(zhuǎn)手都是很搶手的。
一、靠近學(xué)校。
眾所周知，學(xué)區(qū)房一直都是熱點(diǎn)，為了讓孩子不輸在起跑線上，很多家長花費(fèi)巨資在孩子身上，不僅報(bào)名興趣班，補(bǔ)習(xí)班，甚至還為了讓孩子讀好學(xué)校，購買天價(jià)學(xué)區(qū)房。
比如下圖這條過道，長7米，寬1.5米，大家知道多少錢？沒錯(cuò)，150萬，只為了能上個(gè)學(xué)，買了一套過道，還是最便宜的了。要知道，文昌胡同口賣出一套11平米的平房，總價(jià)530萬，每平米約46萬，簡直就是刷新學(xué)區(qū)房單價(jià)的高度。
可見，在教育資源不公的情況下，學(xué)區(qū)房就是稀缺的資源，需求依舊會(huì)很大，買在靠近學(xué)校的地方，增值的空間很大。
二、地鐵沿線。
交通便利的地段，一直以來都是大家所爭(zhēng)搶的房源，尤其是地鐵房，正所謂“地鐵一響，黃金萬兩”?？梢?，地鐵能為房子帶來很大的增值。不過，很多人都不太清楚，地鐵和房子的距離到底是越近越好，還是越遠(yuǎn)越好。
為此，今天就來跟大家普及一下，地鐵距離對(duì)房子的增值程度。
1.距離地鐵站500米以內(nèi)，步行5分鐘能到的，稱為“正地鐵房”，也是增值最大的。
2.距離地鐵站在500米-1000米，步行10-15分鐘的稱之為“準(zhǔn)地鐵房”。
3.距離地鐵站在1500米以上的，基本就不能稱之為地鐵房了。
因此，大家在購買的時(shí)候，一定要自己親身感受，不要相信中介的說辭。要知道，地鐵是近郊房和遠(yuǎn)郊房產(chǎn)保值升值的關(guān)鍵，沒有地鐵的遠(yuǎn)郊房，未來很難有高溢價(jià)。
三、靠近商業(yè)配套。
如今，買房不僅是為了享受居住，更多是為了享受便利的生活服務(wù)。那么購買的房子，周邊如果有大型的商業(yè)綜合體，不僅能吸引更多的人流，還能讓我們休息之余，能有個(gè)放松休閑的地方。因此，如果能買在成熟的商圈附近，房子的保值增值能力也就越大。
【 地鐵站|房子越靠近這3處，未來5年升值潛力越大，內(nèi)行人：都是黃金地段】總而言之，以上三個(gè)地點(diǎn)就是內(nèi)行人認(rèn)為的“黃金地段”，買在這里，最起碼不用擔(dān)心房子像那些海景房，郊區(qū)房一樣，面臨難轉(zhuǎn)手的風(fēng)險(xiǎn)。畢竟現(xiàn)在的房子已經(jīng)“供過于求”，加上出生人口還在不斷下降，以后房子不會(huì)像現(xiàn)在那么好賣了，那么地段的選擇將會(huì)變的很重要了。
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