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西安|41宗地塊破萬！2022西安樓市號(hào)角已吹響( 五 )

房?jī)r(jià)西安樓市


全市41宗萬元樓面價(jià)地塊中 ， 高新區(qū)共有21宗 ， 其中絲路科學(xué)城板塊有12宗之多 ， 絲路軟件城6宗 ， 硬科技產(chǎn)業(yè)區(qū)1宗 。 萬元地的高占比 ， 高新再一次鞏固了它的江湖地位 。

高新絲路科學(xué)城板塊12宗
碧桂園·高新云墅：土地樓面價(jià)15125元/㎡ ， 參考價(jià)格2.67萬/㎡ ， 目前在售中 。
中天新希望·未來?。和恋貥敲鎯r(jià)14655元/㎡ ， 由中天美好集團(tuán)摘得 ， 與成都新希望地產(chǎn)攜手開發(fā) ， 參考價(jià)格2.73萬/㎡ ， 目前在售中 。
陽光城·檀境：土地樓面價(jià)13010元/㎡ ， 參考價(jià)格2.51萬/㎡ ， 目前在售中 。
紫薇·云上項(xiàng)目（GX3-18-20地塊）：土地樓面價(jià)12803元/㎡ ， 目前售價(jià)未定 。
新希望·錦麟天璽：土地樓面價(jià)12612元/㎡ ， 參考價(jià)格2.56萬/㎡ ， 目前在售中 。
招商華宇·臻境：土地樓面價(jià)12605元/㎡ ， 參考價(jià)格2.5萬/㎡ ， 目前在售中 。
華宇地產(chǎn)項(xiàng)目：土地樓面價(jià)12514元/㎡ ， 目前暫無消息 ， 售價(jià)未定 。
西部機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目：土地樓面價(jià)10491元/㎡ ， 目前暫無消息 ， 售價(jià)未定 。
碧桂園項(xiàng)目（GX3-42-20宗地）：2020年9月28日高新土拍 ， 碧桂園摘地兩宗地 ， 分別為現(xiàn)碧桂園·高新云墅項(xiàng)目所在地塊以及GX3-42-20宗地 ， 其中該宗地樓面價(jià)10042元/㎡ ， 目前尚未公布具體規(guī)劃 。
天地源項(xiàng)目：土地樓面價(jià)11957元/㎡ ， 目前尚未正式亮相 ， 售價(jià)未定 。
紫薇GX3-42-6宗地項(xiàng)目：土地樓面價(jià)11046元/㎡ ， 目前暫無消息 ， 售價(jià)未定 。
龍湖GX3-42-3項(xiàng)目：土地樓面價(jià)11576元/㎡ ， 目前暫無消息 ， 售價(jià)未定 。
龍湖GX3-42-4項(xiàng)目：土地樓面價(jià)11700元/㎡ ， 目前暫無消息 ， 售價(jià)未定 。
龍湖GX3-42-5項(xiàng)目：土地樓面價(jià)11078元/㎡ ， 目前暫無消息 ， 售價(jià)未定 。
高新絲路軟件城6宗
招商·臻觀府：土地樓面價(jià)11447元/㎡ ， 住宅已經(jīng)售罄 ， 最后一批次備均價(jià)為2.67萬/㎡ ， 項(xiàng)目計(jì)劃將于2022年9月份交付 。
中國(guó)鐵建·西派國(guó)樾：土地樓面價(jià)10729元/㎡ ， 備案均價(jià)2.2萬元/㎡ 。
隆基泰和·云璽領(lǐng)峯：土地樓面?zhèn)浒妇鶅r(jià)13469元/㎡ ， 參考價(jià)格2.56萬/㎡ ， 目前在售中 。
高新·天谷雅舍：土地樓面價(jià)13482元/㎡ ， 參考價(jià)格2.74萬/㎡ ， 目前在售中 。
高科·云天：土地樓面價(jià)15415元/㎡ ， 目前尚未開放 ， 價(jià)格未知 。
金茂高新悅園：土地樓面價(jià)15519元/㎡ ， 目前項(xiàng)目展廳已經(jīng)開放 ， 價(jià)格未出 。
高新草堂板塊1宗
紫薇綠城·西安南山雲(yún)廬：土地樓面價(jià)14692元/㎡ ， 目前項(xiàng)目展廳已經(jīng)開放 ， 放風(fēng)價(jià)在3萬以上 。
僅次于高新的是浐灞生態(tài)區(qū) ， 共有7宗地塊樓面價(jià)破萬 。
一直以來 ， 浐灞給大家的印象就是價(jià)格洼地 ， 房?jī)r(jià)長(zhǎng)期低于主城區(qū)不說 ， 甚至被灃東和灃西兩大新城超越 。
即便有源邸壹號(hào)、自然界·河山這樣均價(jià)3萬+的豪宅頂著 ， 但大部分房源的均價(jià)都維持在1.5萬元/㎡以內(nèi) ， 甚至還有1萬出頭的房源 ， 對(duì)剛需置業(yè)者比較友好 。
直到這一天 ， 浐灞開始反超車 。

2021年3月1日 ， 浐灞生態(tài)區(qū)公開出讓6宗商住用地 ， 合計(jì)約349.569畝 。 最終全部成交 ， 攬金86.5億元 ， 6宗地樓面地價(jià)全部破萬 ， 最高達(dá)到1.89萬/㎡ 。

這6宗地全部刷新了浐灞之前的樓面價(jià) ， 再加上2020年9月23日招商蛇口在這里拍出的約12504元/㎡樓面價(jià) 。
浐灞的萬元地達(dá)到了7宗 ， 一躍成為繼高新CID之后樓面價(jià)破萬第二多的區(qū)域 。
浐灞生態(tài)區(qū)7宗
招商西安序：土地樓面價(jià)18989元/㎡ ， 目前產(chǎn)品規(guī)劃已出 ， 暫未入市 。
招商央璽：土地樓面價(jià)12504元/㎡ ， 目前產(chǎn)品規(guī)劃已出 ， 暫未入市 。

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