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截止到目前為止 ， 我國城市人口占全國總人口63%以上 ， 全國共有六百八十七個城市 ， 足以見得我國城市化取得顯著成就 。 而且 ， 房地產業是我國GDP水平的主要支撐 ， 據統計我國建設的房屋能滿足超過三十億的住房需求 ， 如今各個城市都能見到各式各樣的小高層 。 要知道全世界也只有一百零六座二百米以上的高樓 ， 其中一半以上都在中國 ， 所以說我國近幾年的房屋建設主要都以高層為主 ， 同時還保持著高產 。
數不清的高樓大廈為什么我國這么喜歡把樓往高建？首先對于那些經濟發達的城市來講 ， 例如北京、上海等地 ， 這些地區寸土寸金 ， 為了節省土地資源 ， 只能多蓋高樓 ， 而且這些城市人口密度大 ， 建高樓也能緩解一定程度的人口壓力 ， 簡單來說目的就是資源的整合利用 。 其次就是建設高樓大廈需要一定的水平和技術 ， 這也是為什么那些一二線城市高樓大廈越來越多的原因 ， 因為這些城市有技術支撐 。
最重要的一點是 ， 很多高樓大廈已經成為該城市的地標性建筑 ， 例如上海的東方明珠等 ， 可以帶動城市周邊商業、旅游業的發展 ， 幫助城市樹立繁榮的良好形象 。 當然也不乏很多城市紛紛效仿 ， 這也導致有些高層并沒有帶來開發商預想的收益 ， 反而成為空樓 。 而且很多二三線城市 ， 土地價格并沒有一線城市那么高 ， 這就吸引了大批開發商想蓋高樓來節約自己的成本 。
前幾年老百姓追崇買小高層二十年前 ， 我國居民樓房大多以五六層為主 ， 當新一批的小高層出現時 ， 成功吸引了人們的目光 。 幾年前 ， 高層樓房在老百姓的眼里就是好樓盤 ， 于是房地產開發商開始大規模
住建部推出新政策 ， 高層不再是人們的首選近年來 ， 人們對小高層的態度逐漸轉變 ， 很多高層住宅樓賣不出去 ， 也讓人們看到高層的貶值 。 為了讓城市土地資源的合理利用 ， 住建部也多次針對高層建造發布相關規定 ， 要求縣城內六層以下的居民住宅樓至少要占全城的百分之七十 ， 其他高層住宅樓最高層數也不能超過十八層 。
說白了 ， 國家住建部就是對居民住宅樓進行限高 ， 但是不完全禁止 ， 只是針對不同情況的城市有不同的要求 。 而且從今年開始 ， 不僅僅只對城市高層限高 ， 還對其他城市規劃有了明確要求 ， 一般來說老舊城區改造也不能盲目建造高樓大廈 。
兩類房子未來也許升值【房貸利率|高樓停建？2022起，住宅將實施“新標準”，這兩類房主先說恭喜！】現在很多人也是意識到了很多小高層沒有升值空間 ， 于是他們注意到了帶電梯的小洋房 ， 這類小洋房的公攤面積小 ， 住宅質量和社區配套設施都比較完善 ， 因此這類小洋房是有經濟條件的人們的最好的選擇 。 還有一種就是很多舊小區現在也對居民樓進行了改造 ， 比如給部分住宅樓加裝電梯 ， 尤其是那些地理位置優異 ， 房屋質量突出的社區 ， 所以這兩類居民樓未來會有一定的升值空間 。
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