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婚前買房婚后共同還貸如何分

云知道知識(shí)經(jīng)驗(yàn)

婚前買房的首付款視為首付款一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；婚后房屋還貸款的部分，除夫妻雙方有另外的約定外 ， 是視為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn) ， 由男女雙方共同還貸的 ， 房產(chǎn)證登記的是誰的名字可以視為登記方的房產(chǎn)，具體分割需要區(qū)別對(duì)待 。如果夫妻一方在婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，在銀行貸款并以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款，是需要用夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行償還貸款 。
法律依據(jù)
【婚前買房婚后共同還貸如何分】最高人民法院關(guān)于適用《婚姻法》若干問題的解釋(三)第十條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同 ， 以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的 ， 人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方 ， 尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù) 。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)《婚姻法》第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償 。

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