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別人不建議你買的原因主要是稅費(fèi)的原因 ， 首先二手房交易的話有稅費(fèi)：具體有哪些稅費(fèi)呢？不滿二：5.3%增值稅、1%個(gè)稅、1-2%契稅、1-3%中介費(fèi)、1000權(quán)權(quán)證服務(wù)費(fèi)、3000-5000貸款服務(wù)費(fèi)、80工本費(fèi) 。
以100萬的房價(jià)來算：你需要支付的費(fèi)用共計(jì)十幾萬的額外費(fèi)用 。 在當(dāng)下的“三道紅線”的要求下 ， 買新盤還真不如買二手 ， 最起碼花了錢能住進(jìn)去 。
【二手房|為什么有人寧愿冒著爛尾的風(fēng)險(xiǎn)買期房也不買二手房？】
選擇二手房的話、盡量去選擇樓齡新一點(diǎn)的、南北通透的戶型、樓層盡量別買1、2和頂樓、品牌、物業(yè)、近學(xué)區(qū)、近地鐵、近商業(yè)、近公園、近醫(yī)院 ， 能買富人區(qū)最便宜的也別買窮人區(qū)最貴的 。 隨著某大暴雷事件出了以后 ， 新房選擇上盡量擦亮雙眼 ， 買房畢竟全家人的積蓄 ， 別太草率影響家庭 。
至于新房的選擇上盡量去選擇資產(chǎn)負(fù)債率低一點(diǎn)的房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的樓盤 ， 國企、央企的樓盤還是沒問題的 。 民企由于前些年的杠桿太高 ， 稍微不慎就會(huì)暴雷 ， 所以需要多去了解下在做選擇 。 任何事情都是雙面性 ， 不可能盡善盡美 。
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