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中戶|買房時(shí)，“能買邊戶，不買中戶”的說(shuō)法靠譜嗎內(nèi)行給出了答案( 二 )

購(gòu)房者


中戶|買房時(shí)，“能買邊戶，不買中戶”的說(shuō)法靠譜嗎內(nèi)行給出了答案


中戶優(yōu)缺點(diǎn)：優(yōu)點(diǎn)：中戶房子目前最大的優(yōu)點(diǎn)就是面積小、單價(jià)低，總價(jià)更低。對(duì)于現(xiàn)在的剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，最大的問(wèn)題就是房?jī)r(jià)的問(wèn)題，由于房?jī)r(jià)太大，大部分剛需購(gòu)房者購(gòu)買力都不足，可能他們知道邊戶房子優(yōu)點(diǎn)多，但是買不起又有什么用呢？因此在售樓部中，一般一棟樓最先賣完的都是中戶的房子。除了價(jià)格之外，其實(shí)中戶還是有其他不少優(yōu)點(diǎn)的，比如中戶戶型方正，房間利用率高，現(xiàn)在絕大部分建筑面積90平方米的3居室戶型都是中戶的房子，折舊可以看出中戶房子的房間利用率有多高；還比如中戶房子夾在中間，不僅沒(méi)有邊戶那種西曬和東滲水的問(wèn)題，還是冬暖夏涼，特別是在北方的冬天，中戶房子上下左右房間都開(kāi)著暖氣，中戶的房子會(huì)非常溫暖。更重要的是，現(xiàn)在新建商品房設(shè)計(jì)得越來(lái)越合理，很多設(shè)計(jì)都是連廊設(shè)計(jì)，或者是電梯分兩頭設(shè)計(jì)，這樣的設(shè)計(jì)讓中戶的房間也可以做到南北通透，雖然不如邊戶的南北通透，但是起碼也可以通風(fēng)。并且這些設(shè)計(jì)讓中戶的廚房也有了通風(fēng)的窗戶。
中戶|買房時(shí)，“能買邊戶，不買中戶”的說(shuō)法靠譜嗎內(nèi)行給出了答案


缺點(diǎn)：中戶的缺點(diǎn)還是不少的，畢竟價(jià)格方面都便宜不少，肯定是有原因的。中戶房子面積會(huì)非常小，并且無(wú)法做到真正的南北通透，采光和通風(fēng)效果都不好，所以居住起來(lái)舒適性相比于邊戶會(huì)差很多。而中戶房子都有著電梯井和消防通道，這導(dǎo)致中戶房子北面基本上沒(méi)有窗戶，并且電梯和消防通道和走廊平時(shí)會(huì)有不少噪音，會(huì)影響中戶房子居民的正常休息。居住在中戶房子，有時(shí)候?yàn)榱送L(fēng)不得不打開(kāi)門，但是門口又正對(duì)著電梯和走廊，隱私安全也得不到保障。另外，對(duì)于沒(méi)有設(shè)計(jì)連廊的樓棟，中戶的房子會(huì)有很多沒(méi)有窗戶的暗室。就比如一些中戶房子的廚房沒(méi)有窗戶，不通風(fēng)也不采光。要知道廚房是一個(gè)藏污納垢的位置，非常容易滋生細(xì)菌和產(chǎn)生異味。不僅會(huì)造成房間內(nèi)空氣質(zhì)量不好，對(duì)居民的身體健康也有不小的影響。通過(guò)以上對(duì)中戶房子和邊戶房子的優(yōu)缺點(diǎn)對(duì)比可以看出，不管是中戶房子還是邊戶房子都有著各自的優(yōu)缺點(diǎn)，都不是十全十美。總體來(lái)看，邊戶的房子比中戶的房子要好，但是也可以看出“能買邊戶，不買中戶”的說(shuō)法并不靠譜。對(duì)于很多購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，由于經(jīng)濟(jì)條件的原因，中戶房子才是最好的選擇。
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最后，買房時(shí)眼中也不能僅僅盯著中戶房子和邊戶房子的區(qū)別，還要結(jié)合樓盤和戶型的實(shí)際情況來(lái)決定。有時(shí)候一些樓盤的中戶房子確實(shí)不錯(cuò)，而邊戶戶型可能設(shè)計(jì)得并不合理；還有一些邊戶房子挨著街道或者大馬路，這種邊戶還不如中戶。因此，大家在買房的時(shí)候，不僅要結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)條件來(lái)選擇是購(gòu)買中戶還是邊戶的房子，同時(shí)還要結(jié)合樓盤的實(shí)際情況而定。適合自己的房子才是最好的房子，“能買邊戶，不買中戶”的說(shuō)法最多只能作為參考，不能作為最終的決定因素。

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