【武漢|總起拍價(jià)56558萬元，開年第一拍！玉林三宗商住地將花落誰家？】
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1月28日 ， 玉林市土地市場(chǎng)將迎來2022年第一場(chǎng)拍賣 ， 開局就猛 ， 一共有三宗共計(jì)185.9畝商住用地掛牌出讓 ， 總起拍價(jià)高達(dá)56558萬元 。 2022年玉林市推動(dòng)市場(chǎng)能否打響第一炮呢？
此次出讓的三宗地塊都是在一個(gè)片區(qū) ， 一環(huán)北路與民主中路一帶 。 地處老城區(qū) ， 地段還是非常不錯(cuò) 。 具體地塊如下：
1.一環(huán)北路與民主中路交匯處西南側(cè)（地塊一）地塊 ， 出讓面積17774.9平方米 ， 商住用地 ， 容積率3.5 ， 起拍價(jià)11198萬元 ， 折合樓面價(jià)約1800元/平方米 。
2.民主中路與白石橋路交匯處南側(cè)地塊 ， 出讓面積37009.40平方米 ， 純商業(yè)用地 ， 容積率1.5 ， 起拍價(jià)16653萬元 ， 折合樓面價(jià)約2959元/平方米 。
3.一環(huán)北路與興名路交匯處北側(cè)地塊 ， 出讓面積69213.21平方米 ， 純住宅用地 ， 容積率3.1 ， 起拍價(jià)28707萬元 ， 折合樓面價(jià)約1338元/平方米 。
三宗地塊將在1月28日正式掛牌出讓 ， 地塊最貴的是民主中路與白石橋路交匯處南側(cè)地塊 ， 純商業(yè)地塊 ， 平均樓面價(jià)高達(dá)2959元/平方米 ， 以后可能建設(shè)一個(gè)大型商業(yè)街 ， 因?yàn)樵摰貕K容積率不高 ， 而且限高40米 ， 其中地塊一限高24米 。 該宗地塊就在玉林市著名的萬花樓旁邊 ， 所以地塊要求建筑的絕對(duì)高度不能超過萬花樓 。 去年底 ， 總投資10億元的玉林市萬花樓片區(qū)城市更新項(xiàng)目啟動(dòng)建設(shè) ， 包括萬花樓、北帝殿、古戲臺(tái)、萬花樓商業(yè)街區(qū)、州珮社區(qū)三街六巷風(fēng)貌改造及城市廣場(chǎng)等相關(guān)配套設(shè)施 。
所以 ， 此次出讓的該宗商業(yè)地塊應(yīng)該是屬于玉林市萬花樓片區(qū)城市更新項(xiàng)目用地 。
三宗地塊整體的交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)不錯(cuò) ， 出行方便 ， 距離繁華鬧市也不遠(yuǎn) ， 就是周邊民房比較多 。 隨著萬花樓旁地塊出讓 ， 這里又將添加一個(gè)繁華商業(yè)街 。
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