文章圖片
文章圖片
文章圖片
文章圖片
文章圖片
文章圖片
文章圖片
文章圖片
文章圖片
文章圖片
2021年 ， 隨著陸家嘴的九廬、倒掛最厲害的前灘項目陸續入市 ， 國際社區碧云的碧云尊邸以及瑞虹新城九期的售罄；
貌似中環以內 ， 讓眾多終極改善置業者趨之若鶩的項目越來越少 。
而且 ， 從今年的土地供應來看 ， 明年的項目基本還是集中在外環外 ， 以及五大新城內；
內環內城央的項目 ， 現在基本就是買一個少一個 。
悅住小編統計了一下內環內待入市的項目 ， 依舊集中在虹口、楊浦、靜安、黃浦四大區域 。
徐匯內環內只有承安瑞園一個 ， 內中環的徐匯濱江將會是未來兩年重點發展的板塊 。
浦東內環內也基本發展飽和 ， 沒有土地供應 ， 陸家嘴集團聯手太古里的北濱江項目 ， 明年還不一定能入市 。
內環內待入市項目分布
01.虹口 ， 北外灘的規劃紅利
從去年的虹口入市項目來看 ， 基本都交出了比較優異的答卷；中糧瑞虹·海景壹號 ， 當之無愧板塊的頂流；招商云璽雖然沒有觸發積分制 ， 不過開盤當日也完美售罄；
融創青云壹號、招商外灘璽也都熱度較高；
不過 ， 按照嚴格意義上來說 ， 這些項目基本跟北外灘沒沾多大變 ， 只有一個新弘·弘久北外灘處于北外灘的真正規劃范圍內 。
別的項目最多只能稱之為北外灘輻射區 。
而從區位圖上 ， 可以看到 ， 真正在北外灘的 ， 目前只有三個項目 ， 其中一個還命運多舛 。
帶有停機坪的海泰北外灘 ， 一般人也買不起；
新湖北外灘的洋房和別墅產品 ， 鬧中取靜 ， 地理位置和產品都是上層之選；
至于最后一個恒大外灘天璽 ， 命運在哪里還是個未知數 。
所以 ， 對于普通終極改善的家庭來說 ， 2022年想置業虹口 ， 距離北外灘規劃稍微近一點的；
選擇也不多了 ， 招商外灘璽、招商虹璽、瑞虹新城·瑧庭、祥生·天境 ， 這四個預計會是最早能上車的一批 。 瑞虹新城·瑧庭 ， 距離郵電新村站步行即達 ， 有著優質的生活配套 ， 雖然產品戶型上略有瑕疵 ， 不過也是瑕不掩瑜 。
推薦閱讀
- 房價|假如房價跌到1000/平，有3個奇跡會發生
- 逾期|謠言害死人！關于還房貸方式的5大謠言，誰信誰吃虧
- GDP|北京、上海公布GDP，揭露了買房真相！
- 契稅|多家房企加速商業項目出讓 政策維穩背后行業集中度有望提升
- 購房置業|買房遇到這種陽臺的戶型，萬萬別貪便宜買錯，有錢人一看就懂
- |房產稅即將來臨！國家稅務總局一號文件：全國房產年內聯網
- 購房置業|買房小知識！三四線城市公寓投資價值還有嗎？能不能買？為什么？
- 購房置業|買房不成，倒欠500萬，這不是詐騙？
- 購房置業|新房樓層怎么選？遵循2選5不選的原則，到處是優點，越住越舒服
- 房貸利率|建筑=構件+節點