1. 首頁 > 云知道 > >

沈陽|沈陽一樓盤降價超26%，房產局：要求開發商把控降價節奏和幅度

房價商品房購房置業沈陽

沈陽|沈陽一樓盤降價超26%，房產局：要求開發商把控降價節奏和幅度

文章圖片

沈陽|沈陽一樓盤降價超26%，房產局：要求開發商把控降價節奏和幅度

沈陽有一個買新房的購房者 ， 在買房之后發現新房房價從原來的11300元降到了8300元 ， 一平降了3000元 ， 降價幅度為26.5% ， 于是就像沈陽房管局投訴 ， 認為新房房價不能降 。 沈陽房產局表示：商品房具有商品屬性 ， 其價格受到市場影響發生波動是市場行為 ， 我局已要求開發商把控降價節奏和幅度 。
購房者提問
沈陽碧桂園大城印象肆意降價
領導您好 ， 沈陽市于洪區碧桂園大城印象肆意降價 ， 天匯是8期 ， 無論地理位置園區檔次 室內裝修都比我們6期和7期好 ， 價格還比我們便宜很多 。 這么來看我們6期7期業主買個房至少賠15萬－30萬 ， 房產局規定不得低于備案價5%售賣 ， 否則違反價格法 ， 天匯在售房子房產局備案價11300左右 ， 而售樓處賣8300左右 ， 低于備案價！并且還亂收公攤費 ， 思請領導幫助我們老百姓取回公道 ， 辛辛苦苦賺錢攢了這一套房子不容易！

回復
結果被沈陽那邊直接拒絕了 ， 房產局約談了碧桂園大城印象項目負責人 ， 開發企業反饋 ， 今年10月后 ， 由于受到市場影響 ， 銷售情況得不理想 臨近年底公司資金緊張 ， 因此下調了價格 。
商品房具有商品屬性 ， 其價格受到市場影響發生波動是市場行為 ， 按照國家房住不炒的管控要求 ， 我市嚴格控制商品住房價格上漲 ， 但對于降價并沒有相關法律法規禁止性規定 ， 屬于企業正常經營行為符合《民法典》的立法精神 ， 行政機關無法干預 。 我局已要求開發商把控降價節奏和幅度 ， 在解決自身經營困難問題的情況下 ， 盡量考慮已購房業主的心理和利益 ， 并對該項目予以高度關注 。

觀察
自己住的話 ， 房價跌了哪里賠了?我2000年買電腦8000元 ， 過了一年 ， 電腦不但便宜了 ， 性能還更好了 ， 去年賣給收垃圾的的50元 ， 我可不可以投訴賣電腦的 。 投資的話 ， 自負盈虧 。 房地產早晚都得回歸常態 ， 說到底他不是稀缺商品 ， 又嚴重背離實際價值 ， 今天不跌改日也會找個機會跌下去 ， 適度泡沫是好東西 ， 過了你不破自然會有人讓它破 。 買房子也是投資 ， 那些人不懂市場規律 ， 要對自己行為負責 ， 你覺得會跌就緩緩 ， 你覺得會漲就趕緊買 ， 沒人逼你 。 漲價的時候有沒有去找開發商補錢？漲了哈哈笑 ， 虧了拼命鬧 ， 這是啥節奏？商品房是商品 ， 商品有漲有跌 ， 正常！房管局說的很清楚了房子是商品 ， 隨市場行情變化有漲有跌 ， 為什么有人喜歡說是惡意降價？
在很多人眼里 ， 買房=固收 ， 如果你放錢進余額寶 ， 理財通 ， 每天還要給他們交錢 ， 你也會舉報 。 什么時候思維轉變了 ， 明白商品房的真正含義了 ， 就能理性看待下跌了 。 在東北買房 ， 和炒黑五類沒啥區別 。 剛需=當股東 ， 那就買 ， 但想靠這個投資賺錢 ， 那要賭整個東北困境反轉 。

這樣的炒房客來股市活不過三天 ， 中國股民是戰斗在金剛川長津湖水門橋的偉大戰士 ， 是新時代最可愛的人 ， 請收下年前三天黨費 ， 建設好綠水青山 ， 請替我們看看未來金山銀山壯麗山河 ， 浴血奮戰的中國股民已經把下一代熊市都打完了 ， 來吧 ， 向我開炮 ， 我將永不低頭死守3400點 。
房價合理不合理看新生兒人口數還是有參考價值的 。 整個安徽21年人口降幅在17% ， 20年也很高 。 四年人口降幅接近50% 。 其實這也說明泡沫是整個省都有的 。 否則也不會提出房地產軟著陸 。 至于15年房價大漲之前 ， 人口出生率相對還是穩定的 。 棚改后人口開始大幅度下滑的 。

推薦閱讀