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不動產登記目前已經在北京、廣州、深圳、杭州、廈門、青島等多個城市啟動 。 其它大城市也在積極推進 。 很多人都會存在一些問題 ， 不動產登記后 ， 房屋產權還是70年嗎？房價會上漲嗎？二手房交易會增加很多程序嗎？
一、為何要進行不動產登記？
解決分散登記的問題 保障交易安全
長期以來 ， 產權登記在我國常被看作行政機關所享有的行政管理職權 ， 而忽視了其物權公示的屬性 ， 這就造成了登記機構設置與行政機關職能合一 。
多個行政機關負責對不同的不動產加以管理 ， 由此形成了分散登記的現象 ， 如土地由土地管理部門管理 ， 建設用地使用權登記也在土地管理部門進行；房屋由城建部門管理 ， 產權登記也在該部門進行 。 分散登記不僅影響信息的全面公開 ， 而且很容易誘發欺詐行為 ， 影響交易安全 。
二、如何進行不動產登記？
三、不進行不動產登記有何后果？
不影響 ， 這不是強制登記 ， 但是登記后在交易上會更加安全 。 以前一直就是因為簿證不統一 ， 就可能出現一房、一地多賣 ， 產生交易風險 。
四、房產證與不動產證有何區別？
【長沙|“不動產證”跟房產證有什么不同？還是70年產權嗎？】不動產證上除了權利人、共有情況、坐落位置等原來的房產證內容外 ， 還增加了鐳射區（防偽鐳射標簽）、不動產單元號、使用期限等內容 。 不動產單元號具有唯一代碼 ， 相當于證書記錄的不動產在全國范圍內唯一的“身份證號” ， 通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息 。
不動產證的新特點
①封面：原來為中華人民共和國房地產權證 ， 現在名字為中華人民共和國不動產權證書 。
②內頁：有防偽鐳射標簽 ， 蓋章原為各地方人民政府的公章 ， 現為各登記機構公章 。
③增加不動產登記號 ， 是全國范圍內不動產唯一“身份證號碼” 。
④附圖頁有金屬線 ， 并且更全面 。
五、個人名下多套房 是否要領多個證？
如某人有兩套房產在同一宗土地上 ， 則兩套房產登記在同一個不動產登記簿證上 ， 也就是集成版證書；如果兩套房產在不同的土地上 ， 則仍登記在兩個不動產登記簿證上 ， 也就是單一版證書 。
總結：新的不動產登記并不影響舊證的使用 ， 也不改變舊證的如產權年限之類的制度 ， 只是更加便于管理 ， 更加安全 。
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