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樓市復蘇在即？高層再次發聲、全國性會議定調、深圳一天4份文件

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樓市復蘇在即？高層再次發聲、全國性會議定調、深圳一天4份文件

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連日來，伴隨著樓市多個重要數據公布，決策層針對樓市再度發聲 。
高層近期在公開場合2次強調：“房地產是重要的支柱產業 。”
而近期舉行的全國住房會議，則將住房工作提到了新高度，重申要大力支持剛性和改善性住房需求 。
深圳住建局則一天4份文件出爐，發力保障房供應，業內認為，此舉有助于進一步穩定市場預期 。
盡管過去的一年 ， 樓市多項數據低迷，但近期多家機構1月樓市數據 ， 均顯示北京、天津等地二手房先于新房明顯回暖 。業內認為，在多項政策助推下，樓市或將緩緩復蘇 。

樓市復蘇在即？高層再次發聲、全國性會議定調、深圳一天4份文件

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（圖片來自Wind）
// 劉鶴重申：房地產是重要支柱產業 //
國務院副總理劉鶴于當地時間1月17日在瑞士達沃斯舉行的世界經濟論壇年會上表示，房地產在中國是重要的支柱產業，但是從2021年以來發生了一些變化 。房地產企業普遍出現了流動性差 ， 資產負債表惡化，個別頭部企業面臨著重大的風險 。放松在房地產市場過熱期間采取的一些管制的決策，從而有效地擴大需求，使房地產公司具備造血的功能 。通過這些努力，我們看到最近以來中國的市場在房地產方面已經出現了明顯的變化 。
劉鶴表示，要處理好房地產業系統性風險和道德風險的關系 。劉鶴再次強調，房地產業是中國國民經濟的支柱產業 。與房地產相關的貸款占銀行信貸的比重接近40% ， 房地產業相關收入占地方綜合財力的50%，房地產占城鎮居民資產的60% 。
對于近期市場上關于中國房地產業的悲觀論調 ， 劉鶴認為 ， 從未來看，從未來來看，中國仍處于城市化較快的發展階段，巨大的需求潛力將為房地產行業健康發展提供有力的支撐 。
2022年12月15日，國務院副總理劉鶴在第五輪中國－歐盟工商領袖和前高官對話上發表書面致辭時表示 ， 房地產是國民經濟的支柱產業 ， 針對當前出現的下行風險 ， 已出臺一些政策，正在考慮新的舉措，努力改善行業的資產負債狀況，引導市場預期和信心回暖 。未來一個時期 ， 中國城鎮化仍處于較快發展階段，有足夠需求空間為房地產業穩定發展提供支撐 。
// 全國住房會議將住房工作提到了新高度 //
1月17日，全國住房和城鄉建設工作會議在京以視頻形式召開 。住房和城鄉建設部黨組書記、部長倪虹出席會議并講話 。
此次會議強調，全系統要在穩中開好局、在進上下功夫，以增信心、防風險、促轉型為主線，促進房地產市場平穩健康發展 。同時會議提到，要大力支持剛性和改善性住房需求 。
會議提出，有條件的可以進行現房銷售 ， 繼續實行預售的，必須把資金監管責任落到位，防止資金抽逃，不能出現新的交樓風險 。
會議指出 ， 各項制度要從解決“有沒有”轉向解決“好不好” 。有條件的可以進行現房銷售 ， 繼續實行預售的，必須把資金監管責任落到位，防止資金抽逃，不能出現新的交樓風險 。
每日經濟新聞援引易居房地產研究院研究總監嚴躍進觀點稱：“此次會議將住房工作提到了新高度，即房地產工作要融入黨和國家事業大棋局 。這也意味著房地產工作要通盤考慮，尤其是要從中國式現代化新征程角度出發 ， 積極做好2023年的工作 。”

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