濱江大排檔地塊將打造三座超高層，最高350米！ _商務區

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2022年，鹿城區緊緊圍繞全面開展“項目攻堅年”行動，迅速掀起“大招商、招大商”工作熱潮，從7個總部大樓項目落戶濱江商務區核心區到集中落地一批高能級科創平臺，“招大引強”雕琢出擁江發展的新形象，澎湃著產業升級的新動能。

【濱江大排檔地塊將打造三座超高層，最高350米！】

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濱江商務區俯拍圖。蘇巧將攝
新年伊始，鹿城已經錨定世界500強、中國500強、隱形冠軍企業、“專精特新”企業等，爭取儲備10個以上高質量盯引項目。同時，以重大項目促做地進度，并積極向上爭取存量盤活利用等用地指標，謀劃爭取一季度“開門紅”，并著力攻克港航服務業集聚區項目、網易（溫州）文創數科基地項目等一批重大產業項目。
此外，積極探索QFLP基金、企業并購、境外上市等非資源依賴的“零土地”引資渠道；進一步謀劃創新總部支持政策，借助駐外專班、樓宇經濟促進會力量，大力引進一批具有區域競爭力的企業，力爭超額完成2023年市定總部招引任務，持續放大鹿城總部企業集聚地效應，推動總部經濟規模化發展。
走出去招商，引進來共贏。通過不斷厚植招商沃土，一批投資規模大、帶動作用強的大項目、好項目紛至沓來，撐起了鹿城提升區域核心競爭力的“四梁八柱” 。“招大引強”的攻堅浪潮也為鹿城全力建設首位城區、打造共富樣板，注入著源源不斷的新動能。
濱江商務區核心區 F單元F-02/06/08地塊

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項目位于濱江商務區核心區，由會展路、黎明東路和湯家橋路圍合，土地用途均為商辦，三宗地塊合計用地面積67畝，總建筑面積46.5萬平方米。
其中F-02地塊用地面積27畝，容積率8.0，限低200米，商務可售60%；F-06地塊用地面積20畝，容積率9.0，限低240米，商務可售60%；F-08地塊用地面積20畝，容積率15.0，限低350米，商務可售70% 。地塊現已是凈地，計劃出讓給具有較高信譽和開發資質的品牌企業建設運營。
濱江商務區核心區 C單元C-04地塊

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項目位于濱江商務區核心區，由商務七路、商務四路、黎明東路和湯家橋路圍合，土地用途為商辦，地塊占地約11畝，總建筑面積4.7萬平方米，容積率6.5，限低140米，商務可售40% 。地塊現均已是凈地，計劃出讓給具有較高信譽和開發資質的品牌企業建設運營。
國際智慧灣項目

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作為未來科技島項目的啟動區，占地120畝，總投資超20億元，預計于2024年9月建成投用，其中產業展示中心已正式對外開放，用于引進科創企業、創新團隊和院士產業化項目。
該項目將根據獨棟辦公、主題商業、寫字樓辦公三類需求，推出花園式企業會館、主題商業群落、甲級辦公、科創辦公、院士辦公五大載體形態（企業會館10棟，每棟建面2050-2750平方米；獨棟商業3棟，每棟建面900-3980平方米；甲級辦公區建面2.6萬平方米；科創辦公區建面約2.8萬平方米；院士辦公區1.9萬平方米）。