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西安購買二手房提取公積金辦法 西安市二手房公積金提取

生活百科公積金

一、申請材料：
1、已實行合同網(wǎng)上備案查詢的，需提供：
(1)提取人本人有效身份證原件;
(2)已備案的房產(chǎn)買賣合同原件(同時提供查詢方式);
(3)首付房款憑證原件 。
(4)其他相關(guān)資料：
① 提取購房人配偶的公積金，需提供以下關(guān)系證明之一：結(jié)婚證;能證明夫妻關(guān)系的同戶戶口簿;公證機關(guān)出具的公證書 。
②提取購房人子女、父母的公積金，需提供以下關(guān)系證明之一：能證明子女、父母關(guān)系的同戶戶口簿;公安部門出具的親屬關(guān)系證明;獨生子女證;出生證;公證機關(guān)出具的公證書 。
③購房合同中買受人為兩人及以上的，提取非主購房人配偶、子女、父母的公積金時，需提供非主購房人與主購房人的關(guān)系證明 。主購房人：是指購房合同中買受人欄填寫的第一順序人 。
④他人代為辦理提取的，需提供代辦人身份證及提取人書面委托書(見表格下載) 。
2、未實行合同網(wǎng)上備案查詢的，需提供：
(1)提取人本人有效身份證件;
(2)房產(chǎn)買賣合同;
(3)權(quán)屬變更后房屋產(chǎn)權(quán)證(因辦理購房貸款而無法提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件的，可以提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件并加蓋抵押登記機關(guān)公章);
(4)契稅完稅證 。
(5)其他相關(guān)資料：
① 提取購房人配偶的公積金，需提供以下關(guān)系證明之一：結(jié)婚證;能證明夫妻關(guān)系的同戶戶口簿;公證機關(guān)出具的公證書 。
②提取購房人子女、父母的公積金，需提供以下關(guān)系證明之一：能證明子女、父母關(guān)系的同戶戶口簿;公安部門出具的親屬關(guān)系證明;獨生子女證;出生證;公證機關(guān)出具的公證書 。
③房屋產(chǎn)權(quán)證買受人為兩人及以上的，提取非主購房人配偶、子女、父母的公積金時，需提供非主購房人與主購房人的關(guān)系證明 。主購房人：是指房屋產(chǎn)權(quán)證買受人欄填寫的第一順序人 。
④他人代為辦理提取的，需提供代辦人身份證及提取人書面委托書(見表格下載) 。
二、申請時限：自購房合同簽定(網(wǎng)上備案)或房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記之日起五年內(nèi)，同一套房提取人只能辦理一次提取手續(xù)，超過時限不予受理 。
三、提取額度：個人公積金賬戶內(nèi)應(yīng)保留不低于三個月繳存額，無個人住房貸款的，同一套住房的所有提取人累計提取總額不得超過購房總價款;有個人住房貸款(非本中心公積金貸款)的，同一套住房的所有提取人累計提取總額不得超過合同規(guī)定的首付款金額 。
四、注意事項：
1.個人公積金賬戶中證件類型、證件號碼應(yīng)與提供的本人有效身份證件一致，否則應(yīng)當先辦理個人公積金賬戶身份證件信息的變更手續(xù) 。
2.提取人有兩個及以上個人公積金賬戶時，應(yīng)當先合并成一個賬戶后再辦理公積金提取手續(xù) 。
3.處于“凍結(jié)”狀態(tài)的個人公積金賬戶，應(yīng)當先辦理解凍手續(xù)，之后再辦理提取手續(xù) 。
4.需持有中心委托的17家銀行一類借記卡：中國建設(shè)銀行股份有限公司、中國工商銀行股份有限公司、中國銀行股份有限公司、中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司、交通銀行股份有限公司、中國光大銀行股份有限公司、恒豐銀行股份有限公司、華夏銀行股份有限公司、中國民生銀行股份有限公司、北京銀行股份有限公司、上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司、西安銀行股份有限公司、興業(yè)銀行股份有限公司、招商銀行、浙商銀行股份有限公司、中信銀行、長安銀行 。
5.申請材料應(yīng)當提供原件(特別說明是復(fù)印件的除外) 。
6.已辦理西安住房公積金管理中心公積金貸款的借款人及其配偶，其繳存的住房公積金應(yīng)當優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息，在貸款未還清前不予受理購房提取公積金 。

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