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西安市首套房公積金貸款額度 西安首套房公積金貸款流程

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西安首套房公積金貸款流程
受委托銀行在收到貸款申請及符合要求的各項資料后 ， 與借款人進行面談 ， 符合條件的應予受理 。
經(jīng)公積金中心審核批準的貸款 ， 由借款人與受委托銀行簽訂借款合同及相關(guān)協(xié)議 。
由保證人提供貸款擔保的 ， 受委托銀行應當將借款合同及有關(guān)證明材料轉(zhuǎn)交保證人 ， 辦理擔保和反擔保有關(guān)手續(xù) 。
以住房抵押方式擔保的 ， 借款人或受委托銀行應到房產(chǎn)抵押登記部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；以有價證券質(zhì)押的 ， 借款人應將有價證券交受委托銀行收押保管 。
貸款手續(xù)辦理完畢后 ， 公積金中心根據(jù)保證人出具的擔保辦結(jié)證明或借款人出具的房產(chǎn)抵押登記辦結(jié)證明、受委托銀行出具的質(zhì)押辦結(jié)證明 ， 向受委托銀行劃撥貸款資金 。受委托銀行按照借款合同約定的時間、金額和賬戶 ， 發(fā)放貸款 。
貸款資金轉(zhuǎn)入售房單位（售房人）或者建房、修房承擔方在銀行開設(shè)的賬戶內(nèi) ， 不得直接轉(zhuǎn)入借款人賬戶或者支付現(xiàn)金給借款人 。
辦理材料：
1、借款人及配偶身份證(居民身份證或其他有效證件)原件及復印件(三份);
2、借款人婚姻證明原件及復印件(三份);
【西安市首套房公積金貸款額度 西安首套房公積金貸款流程】3、房屋買賣購房合同或協(xié)議原件(三份);
4、購房首付款憑證及復印件(三份);
5、借款人家庭具有穩(wěn)定收入和償還貸款能力的證明(原件一份 ， 復印件兩份);
6、借款人及配偶征信報告(一份);
7、借款人及配偶印章;(1.5×1.5正楷方章)
8、其他相關(guān)資料：
(1)人才公司代繳公積金的 ， 需用工關(guān)系證明及勞動合同;(用工關(guān)系證明一份原件 ， 二份復印件)
(2)申請異地公積金貸款的 ， 需提供《異地公積金繳存使用證明》(原件)及近一年繳存明細 。
(3)申請購買二手房的 ， 需提供網(wǎng)簽合同(原件三份)、資金監(jiān)管協(xié)議(一份)、首付資金憑證(復印件四份)及評估報告(三份) 。
(4)一手房提供購房合同復印件(復印件一份) 。

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