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什么是固定總價合同？

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什么是牢固總價條約？
牢固總價條約是指條約的價錢計算是以圖紙及劃定、范例為基礎 ， 工程任務和內容明確 ， 業主的要求和條件清楚 ， 條約總價一次包死 ， 牢固穩定 ， 即不再因為環境的厘革和工程量的增減而厘革的一類條約 。在這類條約中 ， 承包商負擔了全部的事情量和價錢的危害 。
一、區別
牢固總價條約：條約總價牢固 ， 結算價=所有變動、簽證價錢+條約總價
牢固單價條約：條約單價牢固 ， 總價僅是中間支付的依據之一 ， 在條約執行歷程中 ， 孕育發生變動時 ， 單價做為定價參考 ， 每次變動的價錢計入條約總價 ， 結算價=工程實際孕育發生量×單價+其它未計入工程量的簽證用度
二、適用領域
牢固總價條約適用于以下環境：
（1）工程量小、工期短 ， 預計在施工歷程中環境因素厘革小 ， 工程條件穩定并公正；
（2）工程設計詳細 ， 圖紙完整、清楚 ， 工程任務和領域明確；
（3）工程結構和技能簡略 ， 危害小；
（4）投標期相對寬裕 ， 承包商可以有充足的時間詳細視察現場、復核工程量 ， 闡述招標文件 ， 擬訂施工計劃 。
（5）條約條件中兩方的權利和義務十分清楚 ， 條約條件完備 ， 期限短（1年以內） 。
三、性質特點
牢固總價條約 ， 俗稱“緘口條約”、“包死條約” 。所謂“牢固” ， 是指這種價款一經約定 ， 除業主增減工程量和設計變動外 ， 一律不調解 。所謂“總價” ， 是指完成條約約定領域內工程量以及為完成該工程量而實施的全部事情的總價款 。
條約 。這是因為這類條約與牢固單價條約、按實結算條約、資本加人為條約相比具有明顯的優勢 ， 更能掩護業主的好處 。
牢固總價條約有如下特點：
1、工程造價易于結算 。
由于總價牢固 ， 因此只要業主(發包方)不轉變條約施工內容 ， 條約約定的價款即是承發包兩方最終的結算價款 。敷衍業主來說 ， 這樣的價款確定形式可以節省大量的計量、核價事情 ， 從而能會集精神抓好工程進度和施工質量 。
2、量與價的危害主要由承包商負擔 。
對承包商而言 ， 牢固總價條約一經簽訂 ， 承包商首先要負擔的是價錢危害 。這里投標時的詢價失誤、條約推行歷程中的價錢上漲危害均由本身負擔 ， 業主不會給予賠償 。
其次 ， 承包商還要負擔工程量危害 。在牢固總價條約中 ， 業主往往只供給施工圖紙和說明 ， 承包商在報價時要本身計算工程量 ， 再按照申報的綜合單價 ， 得出條約總價 。即便業主供給工程量清單 ， 也僅僅是承包商投標報價的參考 ， 業主往往聲明不合錯誤工程量的計算錯誤賣力 。這樣 ， 承包商還要負擔工程量漏算、錯算的危害 。
招標實踐中 ， 外資和港臺業主給予的投標時間往往比力短 ， 承包商來不及按照施工圖精確計算工程量 ， 只能憑履歷聯合圖紙作估算 ， 漏算、錯算險些難以制止 ， 只不外漏算、錯算的數額有大有小而已 。
敷衍業主而言 ， 經由招標、議標選擇的承包商 ， 其中標價的利潤空間已經大大壓縮 ， 業主高價獲取工程的的危害險些不存在 。可是 ， 材料市場不會永遠只漲不跌 ， 因此簽訂牢固總價條約對業主同樣具有必然的危害 ， 只是基于業主在工程條約中的優勢職位地方 ， 往往可以欺壓承包商淘汰條約價款 ， 因此 ， 牢固總價條約中業主的價錢危害相比承包商要小得多 。

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