許家印夢斷深圳灣 _恒大

文章插圖

文章插圖

作者｜周超臣
頭圖｜視覺中國
許家印夢斷深圳灣。
11月11日，深圳交易集團(tuán)有限公司（深圳公共資源交易中心）發(fā)布土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌公告，稱受轉(zhuǎn)讓人委托以掛牌方式公開轉(zhuǎn)讓T208-0054宗地的使用權(quán)、地上建筑物、附著物。該宗地土地面積10376.82平方米，目前處于抵押狀態(tài)，該交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓的起始價為人民幣75.43億元，競價階梯為2000萬元，競買保證金為人民幣8億元。
T208-0054宗地系2017年12月19日恒大以55.52億元競得，原本是用來建造恒大深圳新總部大樓深圳恒大中心的。同一天，與其緊挨著的T208-0053宗地則被萬科拿下，同樣用來建設(shè)總部。現(xiàn)在兩大房企是做不成鄰居了。

文章插圖

虎嗅在去年12月文章《熱鍋上的許家?。琁CU里的恒大》里曾對深圳恒大中心的命運表達(dá)過擔(dān)憂：“原定于2024年竣工、建筑高度400米、位于深圳灣超級總部基地、代表了許家印雄心壯志的恒大新總部大樓深圳恒大中心，不知是否會爛尾或出售。”
根據(jù)掛牌公告顯示，深圳恒大中心自2021年9月開始停工，項目基坑樁基礎(chǔ)已完成，土石方大面已開挖至基底標(biāo)高（-42.40米），基底承臺和坑中坑尚未完成，宗地按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。因長期停工、主體施工總承包單位尚未定標(biāo)，后續(xù)基礎(chǔ)底板相關(guān)工作無法正常啟動。同時因資金問題，土石方單位和基坑支護(hù)單位現(xiàn)已停工。
停工了一年多，公告還進(jìn)行了風(fēng)險提示，稱項目可能存在包括但不限于基坑變形、滲漏裂隙及積水、鋼筋等材料銹蝕、影響片區(qū)地下道路建設(shè)、臨時用地收地、安全隱患等一系列問題風(fēng)險，相關(guān)問題風(fēng)險由競得人自行評估并承擔(dān) 。
【許家印夢斷深圳灣】深圳恒大中心位于深圳灣超級總部基地，坐落在深圳紅樹灣豪宅區(qū)，地處深圳市中心區(qū)域。根據(jù)深圳市規(guī)劃，超級總部基地由濱海大道、深灣一路、深灣五路、白石三道、白石路圍合而成，總用地面積117.4公頃，建設(shè)規(guī)模總量高達(dá)450萬至550萬平方米。
深圳恒大中心采用“天圓地方”這一具有中國傳統(tǒng)文化思想的設(shè)計理念，總建筑面積34.3萬平方米，建筑高度393.9米，地上71層，地下6層，辦公層層高5.1米，盡覽深圳灣一線海景。原本預(yù)計約2024年竣工交付，許家印欲將其打造成為深圳的地標(biāo)性建筑。

文章插圖

深圳恒大中心設(shè)計效果圖
許家印好像很喜歡金色，根據(jù)公開的設(shè)計圖，深圳恒大中心渾身散發(fā)著金色光澤，土豪氣十足。
更難能可貴的是，許家印對自己的設(shè)計和審美能力有著充分的自信，他參與了很多恒大項目的設(shè)計工作。
比如2020年開工、預(yù)計2022年底竣工的恒大足球場“蓮花綻放”造型，據(jù)悉是“由許家印親自構(gòu)思、親自修改、親自規(guī)劃商業(yè)業(yè)態(tài)”的。按許家印的規(guī)劃，該足球場原本計劃投資120億元，竣工后將超越巴薩主場諾坎普，成為世界最大的頂級專業(yè)足球?。?可容納10萬人。