商業(yè)貸款是不能改成組合貸款的，但是可以轉(zhuǎn)成純公積金貸款 。轉(zhuǎn)為純公積金貸款需要滿足公積金的貸款條件，也就是按時(shí)足額繳納三個(gè)月以上的公積金，開(kāi)戶90天以上的借款及所在單位連續(xù)欠交公積金不得超過(guò)65天，而且借款人及其配偶沒(méi)有不良的貸款記錄或者是不良的信用記錄 。所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)辦出 ， 并且能辦理抵押手續(xù)等 。還需要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，還有按時(shí)還付本息的能力，并且本人還需要提供中心認(rèn)可的擔(dān)保公司作為還款保障 。
商業(yè)貸款是否可以轉(zhuǎn)住房公積金貸款商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的，通常情況下，會(huì)要求申請(qǐng)人的公積金賬戶是出于正常繳納狀態(tài)，并且符合公積金貸款所規(guī)定條件，只要符合條件就可以向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請(qǐng)將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款 。
商轉(zhuǎn)公需要什么條件?
1、借款人必須要滿足公積金的貸款條件 。一般都是要求連續(xù)繳存公積金6個(gè)月以上，才可以申請(qǐng)公積金貸款，如果不滿足這個(gè)條件 ， 即使商業(yè)貸款還清后，也是無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款的 。
【商貸改成組合貸款可以嗎】2、借款人的房產(chǎn)已經(jīng)取得了房產(chǎn)證 。房產(chǎn)證在辦理商轉(zhuǎn)公時(shí) ， 是一個(gè)必不可少的資料，如果房子的產(chǎn)權(quán)證還沒(méi)有辦理好，或者所購(gòu)的商品房還未交房，都是不可以申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公的 。因?yàn)槟銢](méi)有房屋的產(chǎn)權(quán)證，是無(wú)法辦理抵押手續(xù)的，因此公積金也無(wú)法辦理貸款流程 。
3、借款人的征信記錄必須良好 。所有的房貸都會(huì)要求借款人的征信記錄不能出現(xiàn)不良信息，特別是連三累六逾期、以及當(dāng)前期逾期 ， 這樣的情況下房貸審批都會(huì)被拒 。而公積金貸款對(duì)于征信記錄的要求會(huì)更加嚴(yán)格 。
4、借款人的房子必須是商貸在還款的狀態(tài) 。如果已經(jīng)還清、或者本身就是全款房，也是無(wú)法申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公的 ， 全款房只能去做現(xiàn)房抵押，而公積金目前并沒(méi)有該項(xiàng)業(yè)務(wù) 。
5、其他當(dāng)?shù)毓e金管理中心要求的條件 。公積金畢竟是一個(gè)本地性的政策，在辦理商轉(zhuǎn)公之前 ， 一定要先了解當(dāng)?shù)氐恼?，避免走彎?。
綜上，商轉(zhuǎn)公是必須要先還清商業(yè)貸款的，而且想要申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公，也必須要滿足公積金貸款的條件才可以 。
