房屋產(chǎn)權(quán)可以共有 。房屋共有是指兩個單位或個人以上共有的房屋 。房屋產(chǎn)權(quán)共有意味著共有人對共有房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù) 。共有包括按份共有和共同共有兩種形式 。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定 ， 不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上單位、個人共有 。
房屋產(chǎn)權(quán)50年和70年的區(qū)別【房屋產(chǎn)權(quán)可以共有嗎】1、土地規(guī)劃用途不同：我們平常的住宅建設(shè)用地最高是70年 ， 工業(yè)、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地，以及綜合用地，最高為50年 。也就是說，土地規(guī)劃用途不同，房屋產(chǎn)權(quán)年限也就不同 。
2、能否落戶上學(xué) 。一般來說，50年產(chǎn)權(quán)的房子，一般屬于商住性質(zhì)的公寓或?qū)懽謽?， 不能落戶 ， 也不在學(xué)校劃定范圍內(nèi)，購買此類房子是不能上學(xué)的 。而70年產(chǎn)權(quán)的房子 ， 屬于住宅性質(zhì)，可以落戶，孩子能在劃定學(xué)區(qū)范圍內(nèi)入學(xué) 。
3、首付比例及貸款利率、貸款方式不同 。50年產(chǎn)權(quán)的房子，首付比例不低于5成，商業(yè)貸款年限為10年，貸款利率上浮30% 。而且只能采取商貸，不能使用公積金貸款 。70年產(chǎn)權(quán)的住宅，可以選擇商業(yè)按揭或公積金貸款，首套房首付三成，貸款年限最長為30年，貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮5%-10% 。
4、居住成本不同 。一般來說 ， 50年產(chǎn)權(quán)的房子，按照商用水電標(biāo)準(zhǔn)收取 ， 價格較高;70年產(chǎn)權(quán)的房子，采取民用水電標(biāo)準(zhǔn)收取，生活成本相對比較低 。
5、房產(chǎn)交易稅費(fèi)不同 。50年產(chǎn)權(quán)的房子，一般是商業(yè)性質(zhì)的，因而房產(chǎn)交易稅費(fèi)要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于70年產(chǎn)權(quán)的住宅 。
