安置房能抵押貸款嗎？安置房產權問題?
對于回遷房這個概念，相信很多人都是比較深刻 。隨著國家房地產事業和城市建設的快速發展，現如今各種回遷房、拆遷安置房越來越多的出現在我們的身邊，很多人都說拆遷房不屬于是自己的產權，其實這樣的想法是錯誤的，安置房只要是擁有房產證的是屬于自己的產權，就可以和商品房一樣進行交易，也能夠進行抵押貸款 ， 這里小編就為大家詳細介紹一下安置房能抵押貸款嗎？安置房產權問題?
一.安置房能抵押貸款嗎
【安置房能抵押貸款嗎？安置房產權問題?】安置房可不可以申請抵押貸款，如果拆遷安置房已經取得了房屋產權證，并且沒有對其限制對外出售或者是限制對外轉讓期限已過 ， 是可以申請抵押貸款的 。因此，如果你的安置房已經擁有了房屋產權證，那么在你遇到資金問題時是可以辦理房產抵押貸款的 。建議在遞交貸款申請前還是要明確自己的安置房是否符合抵押資格 ， 千萬不要白忙一場 。
二.安置房產權問題
安置房產權問題如果是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房，房屋產權是屬于被安置人個人所有的，但是如果想上市交易，需要在取得所有權的5年之后，如果是因房產開發等因素而動拆遷的情況 ， 這類安置房與商品房是沒有區別的，都是被安置人的個人財產 ， 在上市交易方面沒有限制 。
三.什么是安置房
安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋 。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷 ， 而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋 。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行 ， 這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處 。
其實回遷房和我們普通的商品住房是一樣的，只不過有一些地方，還沒有給住戶取得房屋產權證，這一批住房是不能進行上市交易的，而且也不能申請二手房貸款，對于消費者來說居住是沒有太大關系的，只不過需要等待房產部門的證件置辦 。但是如果想要購房的話，這樣的房產需要簽訂好更為周到細致的購房合同，避免以后出現各種經濟糾紛 。
