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郴州交房即交證 郴州交房即交證的樓盤第二批

生活百科郴州市

市城市規(guī)劃區(qū)符合下列條件的新建商品房項(xiàng)目納入“交房即交證”改革實(shí)施范圍：
（一）房屋建筑工程已經(jīng)完工，具備法定竣工驗(yàn)收條件；
（二）嚴(yán)格按照土地出讓、規(guī)劃、施工許可等相關(guān)要求及建設(shè)時(shí)序進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目，且無違法違規(guī)建設(shè)行為或者已經(jīng)整改到位；
（三）完成相關(guān)稅費(fèi)繳納 。
措施
(一)推動(dòng)“多測(cè)合一” 。【郴州交房即交證 郴州交房即交證的樓盤第二批】
由市自然資源和規(guī)劃局制定《郴州市建設(shè)項(xiàng)目聯(lián)合驗(yàn)收測(cè)繪技術(shù)方案》，將規(guī)劃條件核實(shí)、土地核驗(yàn)、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪合并為一個(gè)綜合性測(cè)繪項(xiàng)目，采取“一次委托、統(tǒng)一測(cè)繪、一次收費(fèi)、數(shù)據(jù)共享”的模式，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目驗(yàn)收的“多測(cè)合一”，實(shí)現(xiàn)從“單個(gè)事項(xiàng)一次辦”到一個(gè)部門多件事合并為“一件事一次辦”的目標(biāo) 。
(二)推動(dòng)“多驗(yàn)合一” 。
對(duì)商品房開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案，實(shí)行“一家牽頭、多驗(yàn)合一、限時(shí)辦結(jié)” 。明確由住建主管部門為項(xiàng)目聯(lián)合驗(yàn)收的牽頭部門，負(fù)責(zé)制定《郴州市建設(shè)工程聯(lián)合辦法》，具體實(shí)施項(xiàng)目的質(zhì)量、消防、人防等驗(yàn)收工作 。建設(shè)工程項(xiàng)目主體封頂、達(dá)到驗(yàn)收條件，自然資源和規(guī)劃部門完成項(xiàng)目測(cè)繪后，及時(shí)向各相關(guān)部門提供測(cè)繪成果，作為竣工驗(yàn)收、統(tǒng)一出具驗(yàn)收意見和辦理不動(dòng)產(chǎn)登記等的依據(jù) 。
(三)共享互通信息 。
住建主管部門負(fù)責(zé)組織各驗(yàn)收參加部門，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，集中公布項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和材料清單 。項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)通過“湖南省工程建設(shè)項(xiàng)目審批管理系統(tǒng)”(以下簡(jiǎn)稱“系統(tǒng)”)完成驗(yàn)收資料提交，住建主管部門通過系統(tǒng)將申請(qǐng)驗(yàn)收資料推送至自然資源和規(guī)劃、園林等各專項(xiàng)驗(yàn)收主管部門 。對(duì)可通過信息平臺(tái)內(nèi)部共享獲取、核驗(yàn)的資料，不再要求申請(qǐng)人重復(fù)提供 。
(四)強(qiáng)化全程監(jiān)控 。
按照“誰審批誰監(jiān)管，誰主管誰監(jiān)管”的原則，推進(jìn)職能部門工作重心由“重審批、輕監(jiān)管”向“簡(jiǎn)政放權(quán)、放管結(jié)合、全程監(jiān)管”轉(zhuǎn)變，健全完善橫向聯(lián)通、上下聯(lián)動(dòng)、部門協(xié)同的建設(shè)工程領(lǐng)域的全鏈條全周期的監(jiān)管機(jī)制 。對(duì)項(xiàng)目的違法違建行為“早發(fā)現(xiàn)、早制止、早處理”，為后續(xù)實(shí)施“交房即交證”改革創(chuàng)造條件 。
(五)建立誠(chéng)信管理機(jī)制 。
住建主管部門負(fù)責(zé)制定建設(shè)工程領(lǐng)域企業(yè)誠(chéng)信體系制度，營(yíng)造誠(chéng)實(shí)守信的市場(chǎng)環(huán)境 。對(duì)采取“交房即交證”的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，納入房地產(chǎn)行業(yè)信用信息評(píng)價(jià)的加分項(xiàng)，企業(yè)信用評(píng)價(jià)結(jié)果與其開發(fā)資質(zhì)年審、銀行信貸等方面所獲得的優(yōu)惠政策相掛鉤 。

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