在買房的時候，因為新房等待周期太長、周邊配套落后等，很多業主都會選擇二手房 。二手房可以切切實實地看得見、摸得著，擁有成熟的配套設施，日常生活很便利 。在購買二手房的時候 ， 一定要弄清是否“滿五*” ， 這將為你省下一大筆稅費 。二手房滿五*和滿五不*區別，二手房滿五*需要交哪些費用？快來跟小編學習一下吧！
一、二手房滿五*和滿五不*區別
【二手房滿五*和滿五不*區別 二手房滿五是啥意思】1、定義上的區別
滿五*的住宅通常指的是業主房子的產權證已經滿五年了，并且在這個城市，業主登記在國土局系統中房子只有這一套 。滿五不*指的是業主要出售的住宅房子產權已經滿5年了 ， 但是業主賣掉了這套房子 ， 名下還擁有其他的住宅 。
2、稅費上的區別
滿五*的住宅和滿五不*的住宅*的區別在于稅費 。根據我國的相關政策要求：業主出售普通住宅產權滿2年，是可以免收*的，因此出售滿五*和滿五不*的住宅都可以免收* 。但是只有滿五*的住宅才能夠免稅個人所得稅 。滿五不*的需要按照差額征收20％的個人所得稅或者是按照交易額征收1％的個稅 。
二、二手房滿五*需要交哪些費用
1、大家喜歡買“滿五*”的房子主要原因是節省稅費，其實二手房交易時涉及的稅費有很多，除了*和個人所得稅，還包括契稅、中介費、土地出讓金等，土地出讓金是經濟適用房等特殊性質的房屋需要交納，中介費是通過中介買房需要交的 。
2、如果購買的二手房符合滿五* ， 那么僅需要繳納契稅，*及個稅都可以免征，能節省一大筆支出 。其中中介費一般為房款總價的1到3%，土地出讓金是經濟適用房等特殊性質的房屋需要交納的 。
3、如果是首套房，*只用繳納1.5%的契稅 ， 比新房的稅費還便宜，因為新房除了要交契稅以外，還需要繳納不同程度的維修基金 ， 因為維修基金的收取每個地方不同，所以有多有少 。
