1、優質教育地產：由于優質教育的稀缺性，優質教育地產在未來五到十年內依然會是一個關注的熱點 。
2、年份新、有車位、綠化、戶型、配套都尚可的小區：這種小區的房屋品質較好，且多為市區內的房屋，交通便利，保值增值的空間較大 。
3、地鐵口或即將開通地鐵口的小區：地鐵的開通將大大提高這類小區的交通便利性，從而使其保值增值的空間變得更大 。
4、城市核心區的稀缺地段：這類地段的房子具有很高的投資價值和未來的增值空間 。
買二手房選房注意事項【哪種二手房值得購買】1、不僅要看總價還要看單價 。
按照二手房交易的慣例，賣房標價往往標的是房屋的總價，而不像一手房銷售標明房屋的單價 。因此，某些二手房看上去會讓購房人覺得總價很低，比較劃算 。如果仔細分析二手房的使用時間開發商、居室面積等因素，它的單價并不比相應地區的一手房單價低 。在購買二手房時，購房者要注意計算單價，并和周邊的新房價格做個比較，做到對市場全面了解 。
2、不僅要看房齡還要看質量 。
一些購房者在購買二手房的時候，往往對于房齡比較關心，忽略了房屋的具體質量 。在有些購房者看來，越新的房子就一定越好 ， 越老的房子就越差 。其實不然 。每一套房子由于建樓盤筑材料、施工工藝、施工質量不同 ， 質量存在差異 。現實生活中，有些房子雖然年頭不長 ， 但由于種種原因，質量不盡如人意;有些房子雖然建設較早，但歷久彌堅 。在選擇二手房的時候 ， 購房者更須仔細考察房屋的質量，而不單是房齡 。
3、不僅要看房子還要看物管 。
要想在購房后的居住中獲得滿意的生活質量，良好的物業管理是必不可少的 。某些社區的業主與物業公司之間矛盾重重，糾紛時常發生 。這會對購房者入住后的生活產生不良影房產響 。有些小區的物業費用比較高，購房者的生活成本就會相應提高 。在購買二手房時 ， 要注意物業服務的質量，以及自己對物業費的承擔情況 。
4、不僅要看小區還要看周邊 。
許多二手房購買者往往比較在意小區的綠化、保安、清潔、生活配套等細節，但對周邊的環境則不太重視 。根據漢宇地產市場研究中心的記錄顯示，某些二手房，由于社區規模不大，生活、商業配套無法做到齊備，綠地面積也有限;但是周邊的街區公園面積可能很大，還有許多生活、商業配套設施供周圍的住宅小區共享 。這在很大程度上彌補了該小區的不足，房屋成交價格往往高于同類產品 。而有些二手房所處的小區各方面條件都不錯 ， 但周圍正在進行大規模的拆遷改造，建設新的房地產項目，施工帶來的干擾和不便要持續一兩年時間 。購買這樣的二手房，就要做好一定時期內生活不便的準備 。
5、不僅要看眼前還要看將來 。
大多數二手房購買者在購房時會將短期的各種問題考慮得很周全，但對較長時間以后的許多事情就考慮得不是很全面了 。某些小區目交通出行條件不理想，但一兩年后軌道交通設施就會貫通 。面對這樣的二手房，如果價格合理，短期內的不便又能承受，建議購房者不妨購買下來 。如果購買者家中有老人，今后 ， 家庭附近有否醫院可就診很重要 。這種情況下，購房者需對周邊的醫療條件和醫院的位置應注意考慮 。還有一些購房者購買二手房是為了階段性居住 ， 將來還要出售或出租，這就需要對所購二手房未來出售或出租的市場行情有預先的判斷，眼光要放長遠一些才行 。
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