現(xiàn)在生活水平提高，空間不夠 ， 家庭成員增加等原因，很多業(yè)主開始售房來買新房 ， 很多業(yè)主都喜歡找房產(chǎn)中介來出售房子，中介售房簡單方便不用業(yè)主跑二手房市場，但是中介也不能全部相信的 ， 中介是要賺取利益的，了解在中介賣房子注意事項(xiàng)，讓你輕松跳出中介的陷阱，小編教你八招跳出中介陷阱，快來看看吧 。
一、*有風(fēng)險(xiǎn)
委托中介賣房一般有“全權(quán)委托”、“*”兩種* 。“全權(quán)委托”就是指房主委托中介*自己行使全部權(quán)利，可以代為確定交易條件、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等 。“*”是指售房者承諾只委托一家中介代自己出售房屋，不可自行或另行委托其他中介出售 。這種情況下，如果中介不積極的幫售房者賣房的話，售房者就會(huì)處于一個(gè)被動(dòng)的地位 。
二、權(quán)屬證書原件應(yīng)該由產(chǎn)權(quán)人持有
房產(chǎn)交易過程中，中介往往會(huì)要求房主把房產(chǎn)證等證件交給自己保管，其實(shí)，這對售房者是很不利的，如果買賣雙方發(fā)生糾紛的話，中介很有可能不返還這些證件 。就算是后要回了這些證件，也是浪費(fèi)了很多時(shí)間和精力 。
三、房價(jià)不能由中介說了算
房屋價(jià)格是多少，你自己要做到心中有數(shù)，不能全聽中介的 。一般來說，房屋的價(jià)格應(yīng)該是圍繞市場均價(jià)上下浮動(dòng)的 ， 如果差異過大，你就要多加小心 。此外，你需要弄清楚該價(jià)格具體是什么，如果是到手價(jià)的話，那就不用自己再計(jì)算稅費(fèi)等費(fèi)用，但如果是房屋總價(jià)，你就得自己將稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用都計(jì)算清楚，以免受騙 。
四、謹(jǐn)慎收取購房定金
中介公司找到客戶后會(huì)跟你議價(jià)，如果你接受了對方的購買條件 ， 那就可以中介那里收下定金 ， 不過這時(shí)有一些中介公司會(huì)要求保管該定金 ， 那你就要慎重了 。房子賣了，定金轉(zhuǎn)為傭金倒也算了，就怕買方毀約，你雖然可以沒收定金，但中介公司卻很可能要求分一杯羹 。
五、三方確認(rèn)交易內(nèi)容
售房者一定記得在簽訂合同等重要環(huán)節(jié)的時(shí)候由買賣雙方以及中介三方共同確認(rèn)相關(guān)交易條件并共同在合同上簽字確認(rèn) 。交易雙方見面交流確認(rèn)交易，還能避免一些糾紛 。比如，房主已經(jīng)告知房子的缺陷，但是中介為了謀取利益，沒有告訴購房者 ， 后交易完成，購房者追究責(zé)任 ， 那就是后悔也晚了 。
六、明確費(fèi)用支付細(xì)節(jié)
中介費(fèi)具體是多少，支付的*是什么，支付時(shí)間是哪天 ， 這都需要與中介約定清楚，而且不能只是口頭允諾，必須落實(shí)到書面上 。在約定中介費(fèi)之前 ， 你可以了解一下同類中介公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以免白白花了冤枉錢 。
七、委托期限不宜過長
將房屋委托給中介出售就需要給中介授權(quán)，但一定要注意的是，委托的期限不宜過長 。如果委托期限過長，一些中介便會(huì)借此時(shí)間為自己謀取私利 ， 比如拿著買方的購房款進(jìn)行*等行為 。因此，為了以防萬一 ， 根據(jù)交易的流程，分環(huán)節(jié)進(jìn)行委托 。
八、簽署合同等文件不可留空白
你在簽訂買賣合同時(shí)盡量做到仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容 ， 并且填寫的時(shí)候不要留空白，即使有空白也要用筆劃掉，這樣可以防止中介或者買方在空白處填寫下對你不利的內(nèi)容，否則一旦出現(xiàn)糾紛，你很可能“投訴無門” 。
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