碧桂園：Ever Credit提出對公司的清盤呈請
2月28日，碧桂園在港交所公告，公司獲悉Ever Credit Limited（呈請人）于2024年2月27日向香港特別行政區高等法院提出的對公司的清盤呈請，內容有關呈請人（貸款人）與本公司（借款人）之間本金約16億港元的未支付定期貸款及應計利息 。公司將極力反對呈請 。
公告指出，呈請的提出不代表呈請人能成功對本公司進行清盤 。于本公告日期，高等法院并無頒布清盤令以將本公司清盤 。高等法院已將呈請的首次聆訊日期定為2024年5月17日 。
碧桂園將征詢法律意見，并采取一切必要行動保護其合法權利 。此外，碧桂園將尋求法律措施以堅決反對呈請，此乃由于董事會認為呈請并不代表其他利益相關者之利益 ， 并可能損害本公司的價值 。
公司將繼續與其境外債權人保持積極主動的溝通，并與其盡快形成重組方案 ， 以期在切實可行的情況下盡快向市場公布方案條款 。同時 ， 公司將盡力與呈請人保持主動的溝通，并在對全部債權人公平的原則下，與呈請人友善協商，妥善處理問題(包括將努力促使呈請盡快被撤回或駁回呈請) 。
目前公司預期呈請將不會對公司的重組計劃或時間表造成實質性影響 。碧桂園希望各利益相關方保持對本公司的信心，并支持本公司繼續努力推進境外重組方案，最大程度地留存公司價值及保障全體利益相關方的利益 。公司將繼續堅定維護投資者的利益，確保項目保質保量交付，確保正常經營穩定 。
“保交付是生存的前提”
今年1月15日，碧桂園召開一年一度的年度工作會議 。從會議內容來看 ， 碧桂園在2024年的重點工作仍然是保交付、保經營和保信用，其中保交付仍是碧桂園“必須牢牢守住的底線” 。
碧桂園集團董事局主席楊惠妍在會上表示，“在保交付、優化經營的過程中，努力保信用，做好各相關方的溝通和安排，使公司在保交付過程中有序修復資產負債表 。”她說 ， 2024年公司預計交付量超48萬套 ， 仍然是天量的交付任務，公司上下要從資金、資源以及個人狀態上做好充分準備 。
碧桂園集團總裁莫斌也在會議上談及保交付稱，“保交付本來就是我們應該做的，現在更是成為政治的底線要求和企業生存的前提 。”立足自救、極限管理，把每一套房交給我們的業主，是我們的良心所在 。只要是我們經手的項目，保交付都是我們每一個人的使命 。
據碧桂園提供的數據顯示，2023年全年碧桂園累計交付超60萬套房屋，累計交付面積7162萬平方米，涉及31省249個城市 。60萬套房屋并沒有達成碧桂園在去年年中的預期，公司原本預計2023全年預計總交付應近70萬套房屋 。不過 ， 碧桂園援引第三方統計指出，公司年度房屋交付量再次穩居行業第一 ， 且接近第二名和第三名交付量的總和 。
2024年目標48萬套的交付量也并不容易 ， 碧桂園以“交付挑戰進入深水區”形容這一目標 。楊惠妍表示，“我們的管理機制完善，企業文化優秀，團隊穩定團結，同時也得到政府支持和認同，這些都會支撐我們把今年的交付工作做好 。”
境外債務管理措施有序推進
在保經營方面，碧桂園預期2024年市場仍在低位徘徊 ， 且城市銷售表現分化加劇 。為了應對市場變化 ， 碧桂園在2023年對公司架構進行了有序調整，保持了核心團隊的穩定 。
楊惠妍表示，對于房地產的定位、未來房地產的發展，“新房改方案”等政策給出了非常清晰的要求 。房地產回歸居住屬性，碧桂園要做好自身戰略規劃，選好用好優秀團隊，讓團隊越來越有戰斗力和凝聚力 。
莫斌則表示，沒有銷售，就沒有造血 。要在政策窗口期，緊跟政策大勢，抓住機會獲取支持，同時嚴守保交付底線，做好存量和增量銷售，不斷恢復企業的造血功能 。
在保信用方面，會上透露，面對前所未有的困難，碧桂園也在積極采取措施自救，開源節流、降本增效 ， 努力促進銷售、盤活資產，積極拓展融資渠道、推進債務重整，目前9只境內債券已成功展期，境外債務管理措施也在有序推進 。
同時 ， 公司正在穩步推進科技建造和代管代建新業務，其中在代管代建方面，截至2023年底，碧桂園建管（鳳凰智拓）已累計新增代建項目30個，在售貨值約244億元，覆蓋全國20個城市 。
【碧桂園被提出清盤呈請 碧桂園拋售】“市場不可能永遠上行，也不可能永遠下行，市場總是存在的 。”莫斌在會上發出鼓勵稱，今年公司面對的挑戰可能比想象中的更嚴峻，大家要沉著應對 。堅定信心，眾志成城，沒有什么克服不了的困難 。
