咸陽新物業管理辦法什么時候開始執行
【咸陽新物業管理辦法什么時候開始執行】自2021年6月21日印發之日起執行，有效期5年時間 。
一、新舊政策的銜接問題
政府指導價的物業服務收費標準為最高限價 。物業服務企業與業主需結合本住宅項目的物業服務等級、服務內容等情況，在政府指導最高限價的范圍內協商約定本物業項目的物業服務費和停車服務費具體標準 。
(1)《細則》實施后，新建住宅小區按照第十三條的規定執行新的物業服務收費標準;
(2)已簽訂《前期物業服務合同》或《物業服務合同》的住宅小區，需要調整物業服務收費標準的，應按規定程序進行調整(物業服務費和停車服務費應一并調整)：
已成立業主大會(業委會)的住宅小區，收費標準的調整由業主大會或業委會與物業公司協商確定 。
未成立業主大會(業委會)的，按照第三十四條的規定履行調價程序 ， 在調價程序履行完畢前仍按原合同執行 。
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