公寓和寫字樓的土地性質(zhì)區(qū)別如何 ， 說明如下：
寫字樓是純商用的，公寓是商住兩用 。合同中拿地屬性是不一樣的 。
【公寓和寫字樓的土地性質(zhì)區(qū)別如何】相關(guān)說明：
1、公寓和寫字樓使用方式不同 。公寓可以商業(yè)和住宿兩用的，如，商業(yè)公寓就可以自用，也可以方便對外租賃；寫字樓嚴(yán)格來說是不用于住人的，主要用于商業(yè)辦公使用 。
2、公寓和寫字樓配套設(shè)施不同，公寓中主要是滿足人們?nèi)粘Ｉ畹男枨?，其中包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等 ， 在公寓的周圍會有各種生活用品的售賣 。小型寫字樓由于主要用于辦公，所以一般只有水電和廁所 。
3、公寓和寫字樓軟件服務(wù)不同 ， 公寓屬于精裝修交房標(biāo)準(zhǔn)，拎包即可入?。慌涮咨枋┩晟疲輝詮芾砩現(xiàn)饕晌鏌倒芾?，维护公寓水、导嫝卫生和戣施安全就可一?。寫字樓的服務(wù)一方面體現(xiàn)在高效的物業(yè)管理上，另一方面體現(xiàn)在對入住企業(yè)的專業(yè)化商務(wù)服務(wù)上 。如，一些新型寫字樓不僅能夠?qū)崿F(xiàn)全天候空調(diào)節(jié)假日無休 ， 而且還在送餐、夜餐甚至代辦員工地鐵月票等方面下工夫 。
