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中國建設(shè)銀行首套住房貸款利率調(diào)整公告

貸款

中國建設(shè)銀行首套住房貸款利率調(diào)整公告

中國建設(shè)銀行關(guān)于明確存量首套住房貸款利率調(diào)整有關(guān)具體事項(xiàng)的公告
一、符合本次調(diào)整范圍的貸款是指以下兩種情形的貸款：
(一)2023年8月31日前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款 。
(二)2023年8月31日前貸款發(fā)放或簽訂合同時(shí)，不符合首套住房標(biāo)準(zhǔn)，但當(dāng)前借款人實(shí)際住房情況符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的其他存量住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款 。
符合本次調(diào)整范圍的貸款，如連續(xù)拖欠天數(shù)超過90天，拖欠還清前暫不調(diào)整，還清拖欠后，可以調(diào)整 。如有特殊情形 ， 可咨詢貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu) 。
二、在人民銀行2019年第16號公告中，明確自2019年10月8日起，其后新發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR，房貸利率以LPR作為定價(jià)基準(zhǔn)的機(jī)制逐漸形成完善 。

在LPR有效深化利率市場化改革，引導(dǎo)貸款實(shí)際利率下行的情況下，綜合考慮保持政策延續(xù)性、前后標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一、公平一致、自律機(jī)制等因素 ， 遵循市場化、法治化原則，我行存量首套住房貸款利率擬按以下調(diào)整：
(一)浮動利率貸款
1.2019年10月7日(含)前發(fā)放的，調(diào)整后的利率按相應(yīng)期限(原貸款合同期限)LPR利率執(zhí)行 。
2.2019年10月8日(含)-2022年5月14日(含)發(fā)放的 ， 調(diào)整后的利率按全國首套房貸利率政策下限 ， 即相應(yīng)期限(原貸款合同期限)LPR利率執(zhí)行;2022年5月15日(含)-2023年8月31日(含)已發(fā)放的或已簽訂合同但未發(fā)放的 ， 調(diào)整后的利率按全國首套房貸利率政策下限，即相應(yīng)期限(原貸款合同期限)LPR-20個(gè)基點(diǎn)執(zhí)行 。

若在上述時(shí)間段內(nèi)，貸款所在城市首套住房貸款利率政策下限高于上述調(diào)整后擬執(zhí)行水平，調(diào)整后的利率按相應(yīng)政策下限執(zhí)行 。各城市首套住房貸款利率政策下限，以人民銀行各省級分行官方網(wǎng)站公布的為準(zhǔn) 。
(二)2019年10月7日(含)前發(fā)放且當(dāng)前仍采用基準(zhǔn)利率定價(jià)的貸款 ， 以及固定利率貸款，可申請轉(zhuǎn)換為采用LPR定價(jià)的浮動利率貸款，并簽訂協(xié)議，在轉(zhuǎn)換后按上述“二、(一)”中對應(yīng)的浮動利率調(diào)整執(zhí)行;若仍選擇繼續(xù)執(zhí)行固定利率或采用基準(zhǔn)利率定價(jià)，則本次不調(diào)整 。
當(dāng)前執(zhí)行利率如低于按上述情形調(diào)整后的利率水平，不進(jìn)行調(diào)整 。
三、根據(jù)《通知》要求 ， 本次調(diào)整可采取新發(fā)放貸款置換或協(xié)商變更合同利率方式，兩種方式調(diào)整后的利率水平一致 。本著讓客戶更方便、操作更簡潔、服務(wù)更高效的原則，我行擬采取以下調(diào)整方式：

2023年9月25日，我行擬對符合本公告“一、(一)”情形的浮動利率貸款，采取變更合同利率的方式進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)整，新的利率即日生效 。不同意調(diào)整或擬采取置換方式調(diào)整的客戶，可聯(lián)系貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu) 。
2023年9月25日起，我行接受以下兩種情形申請：
(一)符合本公告“一、(二)”情形 ， 即，貸款發(fā)放或簽訂合同時(shí)不符合首套住房標(biāo)準(zhǔn)，但當(dāng)前實(shí)際住房情況符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的 ， 借款人申請時(shí)須提供首套住房有關(guān)證明材料 。
(二)固定利率或采用基準(zhǔn)利率定價(jià)的貸款，借款人可申請轉(zhuǎn)為采用LPR定價(jià)的浮動利率貸款，并與我行簽訂協(xié)議 。
2023年10月22日(含)前提交的上述兩種情形申請，經(jīng)確認(rèn)符合條件 ， 擬于2023年10月25日采取變更合同利率的方式進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)整 ， 新的利率即日生效 。
2023年10月23日(含)后提交的，2023年10月25日開始審核 ， 于確認(rèn)符合條件后的當(dāng)日調(diào)整，新的利率即日生效 。
2023年10月25日(含)以后還清拖欠且符合條件的貸款 ， 須提出申請，經(jīng)審核確認(rèn)后當(dāng)日調(diào)整，新的利率即日生效 。
在上述情形中，根據(jù)法律法規(guī)、合同約定、客戶意愿等，我行也會提供新發(fā)放貸款置換方式 。
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如有疑問 ， 可詳詢貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或撥打95533客服熱線 。

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