一、購房簽約流程：
1、購房人在銷售現場或XX區建設局網站查閱預售商品房信息
2、買賣雙方在XX區建設局網上簽訂《商品房認購書》并簽訂書面文本
3、買賣雙方在XX區建設局網上簽訂電子版《商品房買賣合同》
4、買賣雙方簽訂書面《廣東省商品房買賣合同》 ， 并繳納住宅專項維修資金
5、開發商30日內到XX區房產交易部門辦理合同備案 。
二、簽訂購房合同前應注意的事項
(一)簽訂合同前 ， 購房人應認真核實商品房公示信息，并認真了解所購商品房的有關情況 。《商品房預售許可證》的預售范圍為本項目可銷售的樓房，購房者務必看清所購房屋是否在預售范圍內 。查看佛山市限購政策，并了解自己是否符合購房資格 。購房人對公示信息有疑問的 ， 可以向證件頒發機關核實 。
(二)凡未取得商品房預售許可證的項目，開發商不得非法預售商品房，也不得以認購(包括認訂、登記、選號等)、收取預定款性質費用等各種形式變相預售商品房 。
三、合同簽訂時注意事項
(一)購房人在簽訂認購書、購房合同或補充協議時 ， 均應認真閱讀合同條款;合同一經簽定，除合同條款存在違反法律、行政法規強制性規定等情形外，均具有法律效力 。
(二)售樓人員的口頭答復、承諾不能作為今后發生糾紛的處理依據 。
四、購房款的支付
【佛山購房簽約流程及注意事項 佛山購房合同可以入戶嗎】購房人購買預售商品房必須將購房款存入所購房屋的商品房預售許可證載明的預售款監控賬戶 。
