樓盤建造好之后，開發(fā)商通常會計算好容積率、公攤率等信息 ， 在計算容積率時 ， 有的建筑面積時不計算在內(nèi)的 ， 那么不計容面積包括哪些呢？
一、不計容面積包括哪些
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，建筑物的通道即過街樓的底層和建筑屋頂水箱、涼棚、建筑內(nèi)的舞臺、布景的天橋 ， 建筑內(nèi)的操作平臺、設(shè)備管道夾層、自動扶梯、水塔、室外樓梯、地下人防通道等等都屬于不計容面積 。
二、購買商品房要看哪些信息
【不計容面積包括哪些】
1、我們在購買商品房時要了解樓房的容積率、綠化率、公攤率、車位比等相關(guān)信息 。容積率越低，居住的舒適度就越好 ， 一般情況下多層住宅小區(qū)的容積率指數(shù)不超過3 。公攤率和我們的購買房子的使用面積面積有關(guān)，通常公攤率越大，房子的套內(nèi)建筑面積就越少，而車位比關(guān)系到我們?nèi)蘸笸＼嚽闆r等等 。
2、我們在購買商品房時，要檢查開發(fā)商有沒有辦理預售許可證或現(xiàn)售備案登記，除此之外，我們還需檢查開發(fā)商的土地證，了解開發(fā)商有沒有用土地證貸款等等 。在購買商品房時，我們也可登入房管局官網(wǎng)，了解商品房的備案價格 。一般情況下商品房銷售價格不能高于備案價格 。
3、購買商品房的過程中 ， 我們還可以了解一下樓盤周邊的規(guī)劃情況，例如項目周邊會不會建其他樓盤、商場、地鐵等等 。樓盤周邊都有哪些學校、醫(yī)院、公交地鐵站等 。在選購商品房時，我們還可根據(jù)自己的需求選擇合適的樓層、戶型等 。
經(jīng)驗啦編輯總結(jié)：關(guān)于不計容面積包括哪些，經(jīng)驗啦編輯就簡單的給大家介紹到這里了 。希望通過閱讀本文之后，能夠給大家提供參考和幫助 。想要了解更多相關(guān)方面的資訊，大家可繼續(xù)關(guān)注經(jīng)驗啦 。
