【商品房車位有產(chǎn)權(quán)嗎】
許多家庭由于生活條件的提高，會購買私家車 ， 方便出行，但是買車后要考慮到停車位的問題，不少小區(qū)由于車位緊張，面臨著業(yè)主有車無處停的情況，因此部分業(yè)主產(chǎn)生了購買車位的想法，那么商品房車位有產(chǎn)權(quán)嗎？購買車位需要注意什么呢？下面就跟著經(jīng)驗(yàn)啦編輯一起來看看吧！
一、商品房車位有產(chǎn)權(quán)嗎
購買未分?jǐn)偟牡叵峦＼囄皇怯挟a(chǎn)權(quán)的，商品房車位分為兩類，一類是可以辦產(chǎn)權(quán)證的 ， 另一類是無法辦產(chǎn)權(quán)證的，如劃入公攤面積內(nèi)的車位及人防車位，劃入公攤面積的區(qū)域歸全體業(yè)主所有，開發(fā)商無權(quán)買賣，人防車位則屬于人防工程，不屬于開發(fā)商及業(yè)主 。
二、購買車位需要注意什么
1、購買車位時(shí) ， 買方必須支付全款 ， 也就是說買方不能申請貸款購買車位，因?yàn)檐囄徊粚儆谧≌惙课?，目前銀行只允許貸款人申請住宅類房屋的貸款因此購買車位之前，必須查看個(gè)人資金是否充足 。
2、購買車位的過程中 ， 還需考慮到車位產(chǎn)權(quán)證可不可以辦理，車位產(chǎn)權(quán)證直接決定著該車位的所有權(quán)是否屬于你，同時(shí)還決定著你首付可以將該車位再次出售，如果所購車位無法辦理產(chǎn)權(quán)證 ， 意味著你購買該車位后很難再次出售 。
3、許多開發(fā)商要求車位的購買者必須是該小區(qū)的業(yè)主，也就是說只有在該小區(qū)擁有房產(chǎn)的人才能夠購買車位 。在申請車位過戶的過程中，申請人需提供房產(chǎn)證，或者網(wǎng)簽合同 ， 證明你在該小區(qū)擁有房產(chǎn) ， 以免買后出現(xiàn)炒車位的情況 。
總結(jié)：商品房車位有產(chǎn)權(quán)嗎的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們 ?？傊蠹以谫徺I車位的時(shí)候，必須向開發(fā)商詢問清楚該車位的類型，及是否可以辦理產(chǎn)權(quán)證，以免買后發(fā)現(xiàn)無法辦理產(chǎn)權(quán)證，一旦出現(xiàn)問題，難以維護(hù)自身合法權(quán)益 。
