還在建的房子就是我們常說的期房，那么買還建房的好處和壞處有哪些呢，接下來和經(jīng)驗啦編輯一起來看看吧 。
一、買還建房的好處和壞處有哪些
【買還建房的好處和壞處有哪些】
好處：這種房子的房價相對來說不會太高，而且不會進(jìn)入房管局系統(tǒng)中，因為此類房屋是沒有預(yù)售證的 。壞處：由于還沒建好，因此不能立刻入住，也會存在一些風(fēng)險，例如開發(fā)商跑路等 。此外，購買還建房無法申請貸款，需全款購買 。
二、買期房注意事項
1、簽署購買協(xié)議 ， 在簽訂任何商品房買賣合同之前，應(yīng)該仔細(xì)研究開發(fā)商在房地產(chǎn)市場中的聲譽，經(jīng)濟(jì)實力，信用狀況和發(fā)展歷史記錄，并且開發(fā)商必須出示營業(yè)執(zhí)照，資格證書以及與開發(fā)，建造和銷售有關(guān)的證書 。例如“ 5個證書” 。
2、售前登記，該合同只有在買賣雙方完成預(yù)售登記后才具有法律效力 。買賣雙方必須在簽訂合同后的30天內(nèi)前往物業(yè)管理局的市場辦公室 ， 同時繳納印花稅 ， 如果在此期間買方轉(zhuǎn)讓了購買的財產(chǎn)，則買方和受讓人必須轉(zhuǎn)讓合同，并且轉(zhuǎn)讓人必須在由以下方簽署之日起15天內(nèi)前往市場進(jìn)行轉(zhuǎn)讓登記以及相關(guān)文件的登記 。轉(zhuǎn)讓人進(jìn)入并簽署轉(zhuǎn)讓注冊申請后 ， 市場辦公室將在轉(zhuǎn)讓注冊日期后的10天內(nèi)通知賣方 。
3、收到新房后，房屋的基本設(shè)施齊全 ， 水 ， 電 ， 氣未切斷，開發(fā)商購房時滿足的條件，房屋房地產(chǎn)有效 。社區(qū)和監(jiān)督已經(jīng)到位 ， 現(xiàn)在這是一個停車位問題 ， 對購房者來說非常重要 。
經(jīng)驗啦編輯總結(jié)：以上就是經(jīng)驗啦編輯為大家分享的買還建房的好處和壞處有哪些以及買期房注意事項，相信大家看完以上的分享后也有了相應(yīng)的了解，如需了解更多相關(guān)信息，請繼續(xù)關(guān)注經(jīng)驗啦網(wǎng)站 ， 經(jīng)驗啦編輯將一一為你們解答 。
