最近幾年房價炒翻天，這些小伙伴們應(yīng)該很清楚 。如今的房價照前幾年的翻了一番，真可惜前些年有錢沒買房子的，現(xiàn)在想買房卻買不起的那些 。不過重慶對于這種無限制的炒房出臺了新的政策，小編感覺是挺好的 。本期的重慶文化，為你解析 。
9月22日，重慶、南昌分別出臺新購住房限售政策 。重慶規(guī)定，自9月23日起，在主城區(qū)新購新建商品住房和二手住房須取得《不動產(chǎn)權(quán)證》滿兩年后才能上市交易 。南昌也規(guī)定，自9月23日起，在全市范圍內(nèi)，所有新交易住宅，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿兩年后方可轉(zhuǎn)讓 。
同出兩年限售政策
重慶市國土房管局22日發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)主城區(qū)新購住房再交易管理的通知》稱，為認(rèn)真落實(shí)“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，進(jìn)一步遏制炒房，促進(jìn)重慶市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展 。9月23日起，凡在重慶市主城區(qū)（渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)、兩江新區(qū)）新購新建商品住房和二手住房，須取得《不動產(chǎn)權(quán)證》滿兩年后才能上市交易 。據(jù)了解，這是重慶首次出臺新購住房限售政策 。
【重慶房產(chǎn)限售新政 新房兩年內(nèi)不能出售】同日，江西省南昌市也發(fā)布限售政策 。南昌市人民政府辦公廳發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)住宅市場調(diào)控工作的通知》稱，自9月23日起，在全市（含南昌縣、進(jìn)賢縣、安義縣、新建區(qū)）范圍內(nèi)，所有新交易的住宅（含新建商品住宅和存量住宅，以合同網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)），須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿兩年后方可轉(zhuǎn)讓，不動產(chǎn)登記部門應(yīng)在不動產(chǎn)權(quán)證上注明“須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓”字樣 。
土地出讓方面，南昌市此次規(guī)定，市區(qū)范圍內(nèi)的住宅用地和商住混合用地，采取“限房價、競地價”方式出讓 。該方式出讓用地開發(fā)建設(shè)的商品住宅（含商?。╉?xiàng)目，在商品銷售及轉(zhuǎn)讓過程中，實(shí)行限房價、限對象、限轉(zhuǎn)讓等政策（簡稱“三限房”），并優(yōu)先滿足本市戶籍在市區(qū)無自有住房的成年市民，并限購一套 ?！叭薹俊弊浴渡唐贩抠I賣合同》簽訂之日起，5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓 。
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