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西寧市小區(qū)停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

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【西寧市小區(qū)停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】

西寧市小區(qū)停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)


我國(guó)越來(lái)越多的居民購(gòu)買(mǎi)汽車(chē)，汽車(chē)的增多造成車(chē)位的緊張，特別是在一些住宅小區(qū)，車(chē)位更加緊張，如果沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的，在小區(qū)內(nèi)停車(chē)是要收費(fèi)的，那么西寧市小區(qū)停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?下面由小編為讀者進(jìn)行相關(guān)知識(shí)的解答 。
一、西寧市小區(qū)停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
2014年12月17日國(guó)家發(fā)展和改革委下發(fā)了《關(guān)于放開(kāi)部分服務(wù)價(jià)格意見(jiàn)的通知》(發(fā)改價(jià)格[2014]2755號(hào))，文件規(guī)定：“對(duì)已具備競(jìng)爭(zhēng)條件的以下7項(xiàng)服務(wù)價(jià)格，請(qǐng)各省、自治區(qū)、直轄市價(jià)格主管部門(mén)抓緊履行相關(guān)程序，放開(kāi)價(jià)格 。”其中，對(duì)住宅小區(qū)停車(chē)服務(wù)規(guī)定：“(七)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或停車(chē)服務(wù)企業(yè)接受業(yè)主的委托，按照停車(chē)服務(wù)合同約定，向住宅小區(qū)業(yè)主或使用人提供停車(chē)場(chǎng)地、設(shè)施以及停車(chē)秩序管理服務(wù)所收取的費(fèi)用 ?！?br /> 2015年經(jīng)省政府同意、國(guó)家發(fā)展和改革委審定，青海省政府辦公廳印發(fā)了《關(guān)于印發(fā)青海省定價(jià)目錄的通知》(青政辦[2015]202號(hào))，自2016年1月1日起實(shí)施 ?！肚嗪Ｊ《▋r(jià)目錄》規(guī)定：“住宅小區(qū)停車(chē)服務(wù)收費(fèi)不屬于政府定價(jià)項(xiàng)目 。具體停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由你小區(qū)業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商議價(jià)并簽訂停車(chē)服務(wù)合同 。”
二、西寧市小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
依據(jù)《青海省住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》
第六條保障性住房、房改房、老舊住宅小區(qū)以及住宅前期物業(yè)服務(wù)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理 。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與物業(yè)服務(wù)星級(jí)相對(duì)應(yīng)，由市(州)或縣人民政府價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門(mén)，根據(jù)本地區(qū)物業(yè)服務(wù)發(fā)展水平、物業(yè)服務(wù)成本、社會(huì)承受能力等因素合理制定相應(yīng)服務(wù)等級(jí)的基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及浮動(dòng)幅度，向社會(huì)公布，并報(bào)上級(jí)價(jià)格主管部門(mén)和住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)備案 。
通過(guò)自行管理形式進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的，可結(jié)合實(shí)際情況，對(duì)管理服務(wù)方式和管理服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)予以約定 。
第七條實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)以外的住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)星級(jí)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)原則，由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定 。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商不成的，可委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)成本等進(jìn)行評(píng)定 。
第八條業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)和建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，通過(guò)公開(kāi)、公平、公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，自主選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)星級(jí)，以物業(yè)服務(wù)合同的形式約定物業(yè)服務(wù)的服務(wù)星級(jí)、收費(fèi)方式、具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容 。
第九條住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平、合理、質(zhì)價(jià)相符的原則，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)與《青海省住宅物業(yè)服務(wù)星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》相對(duì)應(yīng) 。鼓勵(lì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展正當(dāng)?shù)膬r(jià)格競(jìng)爭(zhēng) 。
第十條物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照房屋建筑面積計(jì)收 。已辦理房屋所有權(quán)證書(shū)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，以房屋所有權(quán)證書(shū)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)記載的建筑面積為準(zhǔn);未辦理房屋所有權(quán)證書(shū)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，以購(gòu)房合同標(biāo)明的房屋建筑面積為準(zhǔn) 。
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