日本免费全黄少妇一区二区三区-高清无码一区二区三区四区-欧美中文字幕日韩在线观看-国产福利诱惑在线网站-国产中文字幕一区在线-亚洲欧美精品日韩一区-久久国产精品国产精品国产-国产精久久久久久一区二区三区-欧美亚洲国产精品久久久久

  1. 首頁(yè) > 云知道 > >

房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范( 二 )

小知識(shí)


5、建筑物內(nèi)外的操作平臺(tái)、上料平臺(tái) ， 及利用建筑物的空間安置箱罐的平臺(tái) 。
6、沒(méi)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱 ， 舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái) 。
7、單層建筑物內(nèi)分割的操作間、控制室、儀表間等單層房間 。
8、層高小于2.2米的地下室、半地下室、深基礎(chǔ)地下架空層、坡地建筑物吊腳架空層 。
9、崗?fù)?、警亭、書?bào)亭等 。
10、里弄房屋后天進(jìn)內(nèi)的天棚 。
11、利用馬路、通道及隙地所搭棚架 。
12、閣樓 。
13、房屋的平臺(tái)、曬臺(tái)、花臺(tái)、屋頂平臺(tái)等 。
三、其他
在計(jì)算建筑物建筑面積時(shí) ， 如遇上述以外的情況 ， 要參照上述規(guī)則精神辦理 。

房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范


為了切實(shí)做好房屋面積計(jì)算和房屋權(quán)屬登記工作 ， 保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益 ， 現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題通知如下：
一、在房屋權(quán)屬證書附圖中應(yīng)注明施測(cè)的房產(chǎn)測(cè)繪單位名稱、房屋套內(nèi)建筑面積（在圖上標(biāo)注尺寸）和房屋分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e 。
二、根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法》的有關(guān)規(guī)定 ， 由房產(chǎn)測(cè)繪單位對(duì)其完成的房產(chǎn)測(cè)繪成果的質(zhì)量負(fù)責(zé) 。
三、房屋權(quán)屬登記涉及的有關(guān)房屋建筑面積計(jì)算問(wèn)題 ， 《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》未作規(guī)定或規(guī)定不明確的 ， 暫按下列規(guī)定執(zhí)行：
（一）房屋層高
計(jì)算建筑面積的房屋 ， 層高（高度）均應(yīng)在2.20米以上（含2.20米 ， 以下同） 。
（二）外墻墻體
同一樓層外墻 ， 既有主墻 ， 又有玻璃幕墻的 ， 以主墻為準(zhǔn)計(jì)算建筑面積 ， 墻厚按主墻體厚度計(jì)算 。
各樓層墻體厚度不同時(shí) ， 分層分別計(jì)算 。
金屬幕墻及其他材料幕墻 ， 參照玻璃幕墻的有關(guān)規(guī)定處理 。
（三）斜面結(jié)構(gòu)屋頂
房屋屋頂為斜面結(jié)構(gòu)（坡屋頂）的 ， 層高（高度）2.20米以上的部位計(jì)算建筑面積 。
（四）不規(guī)則圍護(hù)物
陽(yáng)臺(tái)、挑廊、架空通廊的外圍水平投影超過(guò)其底板外沿的 ， 以底板水平投影計(jì)算建筑面積 。
（五）變形縫
與室內(nèi)任意一邊相通 ， 具備房屋的一般條件 ， 并能正常利用的伸縮縫、沉降縫應(yīng)計(jì)算建筑面積 。
（六）非垂直墻體
對(duì)傾斜、弧狀等非垂直墻體的房屋 ， 層高（高度）2.20米以上的部位計(jì)算建筑面積 。
房屋墻體向外傾斜 ， 超出底板外沿的 ， 以底板投影計(jì)算建筑面積 。
（七）樓梯下方空間
樓梯已計(jì)算建筑面積的 ， 其下方空間不論是否利用均不再計(jì)算建筑面積 。
（八）公共通道
臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的 ， 不論其是否有柱 ， 是否有維護(hù)結(jié)構(gòu) ， 均不計(jì)算建筑面積 。
（九）二層及二層以上的房屋建筑面積均按《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》中多層房屋建筑面積計(jì)算的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 。
（十）與室內(nèi)不相通的類似于陽(yáng)臺(tái)、挑廊、檐廊的建筑 ， 不計(jì)算建筑面積 。
（十一）室外樓梯的建筑面積 ， 按其在各樓層水平投影面積之和計(jì)算 。
四、房屋套內(nèi)具有使用功能但層高（高度）低于2.20米的部分 ， 在房屋權(quán)屬登記中應(yīng)明確其相應(yīng)權(quán)利的歸屬 。
應(yīng)商品房公攤的公用建筑面積包括：
1、相關(guān)權(quán)利人合法協(xié)議約定的應(yīng)分?jǐn)偟墓灿胁糠?。
2、建筑物內(nèi)的公用核心筒、樓梯間、電梯間（井）、觀光井（梯）、提物井、室外樓梯等垂直移動(dòng)空間及各種管道井、垃圾井道 。

推薦閱讀