建筑密度（building density；building coverage ratio） ， 指在一定范圍內(nèi) ， 建筑物的基底面積總和與占用地面積的比例(%) 。 是指建筑物的覆蓋率 ， 具體指項目用地范圍內(nèi)所有建筑的基底總面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比（%） ， 它可以反映出一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度 。
建筑密度與建筑容積率考量的對象不同 ， 相對于同一建筑地塊 ， 建筑密度的考量對象是建筑物的面積占用率 ， 建筑容積率的考量對象是建筑物的使用空間
擴展資料
【什么是建筑密度?】住宅建筑凈密度=住宅建筑基底總面積/住宅用地（%） 。 凈密度越大 ， 即住宅基底占地面積的比例越高 ， 空地率就越低 ， 其綠化環(huán)境質(zhì)量也相應(yīng)降低 。 控制住最大允許值是保證居住區(qū)居住密度和居住環(huán)境質(zhì)量的重要因素 。
住宅面積凈密度（住宅容積率）=住宅建筑面積/住宅用地（m² /ha）或用比值表示 。
住宅面積凈密度 ， 是決定社區(qū)土地使用強度的重要指標(biāo) 。 規(guī)定這項指標(biāo)的最大允許值 ， 是為制止不顧居住環(huán)境質(zhì)量而大幅提高使用強度 ， 增加用地環(huán)境容量（建筑量和人口量）的行為 。
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