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2021年海南房?jī)r(jià)地圖出爐：?？诜?jī)r(jià)約15825元/平，同比下降約12元/平！

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今天是南方的小年，再上班四天將迎來(lái)2022年春節(jié)長(zhǎng)假，一段時(shí)間以來(lái)，我們發(fā)表幾篇盤點(diǎn)2021年海南/?？谑袌?chǎng)的文章，獲得廣泛聚焦。
大家最關(guān)心的話題之一，就是房?jī)r(jià)走向，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2021年11、12月海口新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比“兩連跌”，三亞的指數(shù)環(huán)比增幅也在收窄，房?jī)r(jià)回歸穩(wěn)的基調(diào) 。
這是?？凇⑷齺喆龠M(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的實(shí)際成效，房?jī)r(jià)趨于理性、房屋銷量環(huán)比增長(zhǎng)，這也是2021年海南房屋市場(chǎng)的顯著表現(xiàn) 。
據(jù)『海居君』綜合統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2021年海南省全省房屋銷售面積約888.92萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)約18.3%，銷售額約1559.24億元，同比增長(zhǎng)約26.6%，折合銷售均價(jià)約17541元/平。
其中，12月份單月海南房屋銷售面積約124.07萬(wàn)平方米，銷售額約206.27億元，依此測(cè)算12月份海南房屋銷售均價(jià)約16625元/平，據(jù)歷史數(shù)據(jù)分析可見(jiàn)，銷售面積創(chuàng)2019年以來(lái)單月新高。
?？诜课蒌N售面積也翹尾走高，12月份?？诜课蒌N售68.92萬(wàn)平方米，雖然環(huán)比11月份僅增加約1.75萬(wàn)平，但創(chuàng)下2018年以來(lái)的單月新高。

下面，再看看2021年海南整體情況。
【海南房?jī)r(jià)多少錢一平海南房?jī)r(jià)2022年最新房?jī)r(jià)】 銷售面積分區(qū)域看，與2021年前11月相比，東部、中部、西部地區(qū)的銷售面積環(huán)比保持正增長(zhǎng)，但增幅全部收窄，中部地區(qū)收窄幅度較大。
東部地區(qū)銷售748.32萬(wàn)平，同比增長(zhǎng)16.9%；而中部地區(qū)銷售21.34萬(wàn)平，同比增長(zhǎng)39.5%，比前11月增幅收窄17.7個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)銷售面積為119.27萬(wàn)平米，同比增長(zhǎng)23.9% 。
分市縣看，除三沙外，臨高縣、屯昌縣、瓊中縣成交面積同比下降，2021年臨高縣房屋成交9.17萬(wàn)平米，同比減少約4.7%；而瓊中房屋僅成交約0.03萬(wàn)平米，同比則是減少約76.4% 。
東方市、萬(wàn)寧市兩座城市房屋銷售面積同比增長(zhǎng)超1倍；定安縣、三亞市、昌江縣、保亭縣等四座城市成交面積同比增長(zhǎng)幅度均超過(guò)50% 。
2021年房屋銷售面積同比增長(zhǎng)絕對(duì)值超15萬(wàn)平城市為三亞市、海口市、萬(wàn)寧市，增長(zhǎng)值分別為50.13萬(wàn)平、20.86萬(wàn)平、15.27萬(wàn)平。

2021年海南房屋銷售均價(jià)方面，全省各市縣(除三沙外)，儋州市、萬(wàn)寧市、白沙縣、樂(lè)東縣、東方市、文昌市、瓊海市、海口市等城市同比下降。
儋州市(含洋浦)房屋銷售面積約36.31萬(wàn)平、銷售金額44.69億元，折合銷售均價(jià)約8124元/平方米，同比下降約21.9%，跌幅較高。
萬(wàn)寧市房屋銷售均價(jià)約15685元/平方米，同比下降約17.8%，該城市2021上半年房?jī)r(jià)正增長(zhǎng)約7.7%，下半年后累計(jì)月份房?jī)r(jià)呈持續(xù)下滑。
其他10個(gè)市縣同比有所上漲，保亭縣、五指山市、陵水縣、三亞市等城市房屋均價(jià)同比漲幅領(lǐng)跑，漲幅均超過(guò)10%；三亞房屋均價(jià)約31247元/平方米，陵水房屋均價(jià)約29911元/平。
數(shù)據(jù)顯示，2021年?？诜课蒌N售金額7668745萬(wàn)元、銷售面積484.6萬(wàn)平米，折合銷售均價(jià)約15825元/平方米，而2020年海口房屋銷售均價(jià)約15837元/平方米，下降了約12元/平方米。