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房貸等額本息和等額本金哪個劃算？提前還房貸最佳方式,金納萊帶你了解相關(guān)信息。
從利息多少來看，那么自然是等額本金劃算。因為等額本金的還款方式，是本金和利息一起償還，所以它的利息要比等額本息少。但是如果從還款壓力上來看，前幾年的還款壓力，自然是等額本金要大于等額本息。由于等額本金是本金和利息一起還款，所以前幾年的月還款額，會很高。但是隨著時間的推移，月還款額會越來越低。但是等額本息，每月的還款額是不變的。
所以從利息多少來看，等額本金劃算。但是從還款壓力角度來看，等額本息的還款壓力，要小很多。
【提前還房貸最佳方式房貸等額本息和等額本金哪個劃算】

等額本金和等額本息的區(qū)別就是兩點：一個是總利息，另一個就是月還款額。其他的比如貸款年限，貸款利率，還款方式等，基本上都是一樣的。所以只需要選擇一個適合自己的就可以了。
如果我手里的資金比較富裕，而且對未來的收入，很有自信。那么就選擇等額本金的還款方式。
如果我手里的資金不多，首付都是借錢付的，并且收入一直很穩(wěn)定。那么這個時候選擇等額本息是最合適的。
等額本金前幾年的還款壓力是很大的，因為它們的月還款額，是每月遞減的。不過不會一下子減很多，所以前期的還款壓力大，后期的還款壓力小。當(dāng)然它付出的總利息，也是比較少。反觀等額本息，由于它的月還款額每月都是固定的。而且隨著本金的減少，它的月還款額，還是一直不變。所以它的總利息，肯定是要比等額本金要付得多的。

由于我的收入比較穩(wěn)定，而且將來升值，收入大幅增加的希望不是很大。所以我會選擇等額本息的還款方式，雖然比等額本金的總利息要多，但是還款沒有壓力，也不會因為房貸，影響我的生活質(zhì)量。多付出去的利息，平均到每月當(dāng)中，也是很少的。而且隨著人民幣的貶值，這點利息，幾十年之后，自然也算不得什么，未來不知道會怎么樣，所以目前手里資金充足，享受生活才是最重要的。
所以總結(jié)以上：如果是我選擇，我會選擇等額本息的還款方式。