貸款額度的計算1.限高
和公積金的繳存一樣 ， 為了照顧大多數(shù)人的利益 ， 貸款也是限制了最高額度的 ， 一切的計算都要在最高額度以內(nèi)進行 ， 超過的部分都是無效的 。以下是統(tǒng)計的幾個重點城市的個人最高貸款額度 ， 北京120萬、深圳50萬、西安60萬、南京50萬、天津60萬、武漢70萬、福州50萬、成都40萬 ， 以上城市房價至少1萬/平米以上 ， 在深圳50萬差不多能買10個平方 ， 剩下的自己付首付真的不現(xiàn)實 。購房者要提前考慮這個問題 。
【現(xiàn)公積金有9萬，貸款能貸多少?怎么計算?】2.兩個維度
按照還款能力確定
貸款額度=（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×35％×12個月×貸款期限；
舉個例子 ， 假如每個月繳存2000元 ， 比例為24% ， 貸款20年 ， 貸款額度的計算公式為：2000/24%*35%*12*20=70萬
按照公積金繳存時間和繳存基數(shù)
貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×20倍×繳存時間系數(shù) 。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶 。以題主余額9萬元為例 ， 貸款額度：9*20*1=180萬
下表為繳存時間系數(shù)
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