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王健林調(diào)整萬達(dá)地產(chǎn)組織架構(gòu)，四區(qū)并兩區(qū)

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財(cái)聯(lián)社（北京，采訪人員 李潔）訊，財(cái)聯(lián)社采訪人員獨(dú)家獲悉，王健林旗下的萬達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)近日再次調(diào)整組織架構(gòu)，對(duì)人員也將進(jìn)行一定優(yōu)化 。
“萬達(dá)地產(chǎn)計(jì)劃在春節(jié)之前完成整體架構(gòu)調(diào)整，將管理權(quán)進(jìn)一步集中 ?！币晃皇煜とf達(dá)的知情人士透露 。
采訪人員了解到，萬達(dá)地產(chǎn)將原來的東區(qū)、西區(qū)、南區(qū)和北區(qū)四大區(qū)域，整合為南區(qū)和北區(qū)兩大區(qū)域 。伴隨組織架構(gòu)的調(diào)整，東、西兩區(qū)項(xiàng)目公司人員合并進(jìn)入南、北兩區(qū)，人員將有所優(yōu)化，預(yù)計(jì)整體優(yōu)化將在春節(jié)前完成 。
調(diào)整完成后，南區(qū)、北區(qū)的區(qū)首將保持不變，北區(qū)區(qū)首仍為曲曉東，南區(qū)區(qū)首仍為劉光敏，而東、西區(qū)的區(qū)首是否調(diào)回萬達(dá)商管集團(tuán)，目前仍未確定 。
“收縮戰(zhàn)略布局，是萬達(dá)地產(chǎn)應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化進(jìn)行的調(diào)整，也是有策略的進(jìn)行收縮 ?！鄙鲜鲋槿耸扛嬖V采訪人員 。
據(jù)悉，這已是萬達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)自2019年分拆以來，第三次對(duì)組織架構(gòu)進(jìn)行大調(diào)整 。
2019年底，萬達(dá)商管集團(tuán)完成了房地產(chǎn)業(yè)務(wù)剝離，將房地產(chǎn)業(yè)務(wù)全部交由新成立的萬達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)負(fù)責(zé) 。2020年1月，萬達(dá)地產(chǎn)將原來的南區(qū)、中區(qū)、北區(qū)整合為南北兩區(qū)，但同年7月，萬達(dá)地產(chǎn)又將南區(qū)和北區(qū)拆分為東區(qū)、西區(qū)、南區(qū)、北區(qū)四大區(qū)域 。
上述知情人士向采訪人員表示，“萬達(dá)在戰(zhàn)略調(diào)整方面一向比較果斷，架構(gòu)調(diào)整也較為靈活，一旦發(fā)現(xiàn)問題，就會(huì)立即收縮優(yōu)化 。未來伴隨房地產(chǎn)市場(chǎng)變化，萬達(dá)地產(chǎn)的南北兩區(qū)還有可能再次拆分 。”
【王健林調(diào)整萬達(dá)地產(chǎn)組織架構(gòu)，四區(qū)并兩區(qū)】目前，萬達(dá)地產(chǎn)總裁為張霖，而原萬達(dá)地產(chǎn)總裁呂正韜于2020年7月離職 。當(dāng)時(shí)有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，難以完成2020全年銷售目標(biāo)可能是呂正韜離開的動(dòng)因之一 。
王健林在2018年年會(huì)上給地產(chǎn)集團(tuán)提出的定位和要求是，不追求銷售額，為商管而存在，每年消化萬達(dá)廣場(chǎng)住宅配套，保持幾百億銷售額 。2019年年會(huì)上，王健林表示，“地產(chǎn)集團(tuán)不求做大，主要看利潤(rùn) 。集團(tuán)給地產(chǎn)集團(tuán)一個(gè)債務(wù)上限，這個(gè)上限是很低的，地產(chǎn)集團(tuán)要在負(fù)債上限下考慮業(yè)務(wù)發(fā)展 。”
不過在2020年，王健林重提千億銷售目標(biāo) 。隨后萬達(dá)地產(chǎn)加大了拿地力度，當(dāng)年萬達(dá)拿地金額為230億元，拿地面積947萬平方米 。
另據(jù)中指院數(shù)據(jù)顯示，2021年萬達(dá)集團(tuán)權(quán)益拿地金額為187億元，排名行業(yè)第36名；權(quán)益拿地面積為757萬平方米，排名行業(yè)第10名；新增貨值732億元，同比下降29.3%，排名行業(yè)第28名 。
在房地產(chǎn)市場(chǎng)下行之際，萬達(dá)地產(chǎn)在進(jìn)行組織架構(gòu)調(diào)整后，其銷售目標(biāo)是否會(huì)進(jìn)行較大幅度調(diào)整還尚未可知 。
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