房屋土地使用證出讓和劃撥的區(qū)別如下：
1、使用權性質不一樣 。
2、使用的權限不同 。
【土地出讓金的收費標準 出讓土地和劃撥土地的區(qū)別】3、使用期限不同 。
【法律依據】
《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十二條，土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準 。經批準準予續(xù)期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金 。
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回 。
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作者：科貓律師發(fā)布時間：11:13:35
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